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Au cœur de la vallée du Lot et de la Truyère, vaste maison familiale avec vue dégagée
Au cœur d'une cité médiévale touristique de l'Aveyron, entre la vallée du Lot et les gorges de la Truyère, découvrez cette vaste maison de 212 m² habitables offrant un fort potentiel de valorisation.
Implantée sur une parcelle de 364 m² et bénéficiant d'une vue dégagée, cette propriété développe de généreux volumes avec 6 chambres, 3 salles de bains, 2 salles d'eau, un salon, une cuisine ainsi qu'un garage.
Ses nombreux espaces de nuit et sanitaires ouvrent la voie à de multiples projets : grande maison familiale, résidence secondaire de caractère, gîte de grande capacité ou activité de chambres d'hôtes.
Située à proximité immédiate des commerces et des animations d'Entraygues-sur-Truyère, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans une destination prisée pour le tourisme vert, la randonnée, les activités nautiques et la découverte du patrimoine aveyronnais.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et d'en faire un lieu de vie ou d'accueil unique.
Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de caractère et de potentiel, dans un cadre privilégié au cœur du Nord-Aveyron. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités.
Cette annonce référence 339226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013.
Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 339226 Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F