Immeuble 7 pièces 170 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF - IMMEUBLE DE RAPPORT A BETHUNE

Superbe emplacement Rentabilité brute de 11% 172 m² habitables sur une parcelle de 249 m²

Cet immeuble de rapport se compose de :

• Un local commercial de 50m² loué 720 Euros et 110 Euros de charges

• Une maison de 122 m² avec 4 chambres, une cuisine équipée, un jardin, et un hangar de 58m². Ancien loyer 1000Euros

Toiture récente Quelques travaux à prévoir, dont la salle de bains

Idéal investisseur recherchant un bien rentable avec beau potentiel locatif !

--- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- Christophe DHAISNE --- [Coordonnées masquées] --- 3A IMMOBILIER BETHUNE --- 111 rue Saint Pry --- [Coordonnées masquées]

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PROPRIETAIRES: Vous voulez faire estimer votre bien gratuitement,

• le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ).
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• ou le faire gérer ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ).

Nos Agents associent toutes les compétences professionnelles et humaines pour faire aboutir votre projet d'achat, de vente, de location ou de gestion de logements.

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Saisissez cette opportunité pour rejoindre 3A IMMOBILIER BETHUNE pour le secteur de l'agglomération Béthunoise intégrant Busnes / Lillers /Auchel / Bruay / Divion / Hallicourt / Houdain / Barlin / Barlin / Noeux / Bully / Beuvry / La Bassée / Lestrem / Laventie / Estaire / Merville ...

Ou une de nos agences de

• CALAIS, 21 boulevard Pasteur, [Coordonnées masquées]
• WISSANT, 2 place de la mairie, [Coordonnées masquées]
• SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel, [Coordonnées masquées]
• BETHUNE, 111 rue Saint Pry, [Coordonnées masquées]
• DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, [Coordonnées masquées]
• HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, [Coordonnées masquées]
• LILLE, 15 rue du Sec Arembault, [Coordonnées masquées]

En véritable professionnel vous bénéficierez de formations

• En droit immobilier
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• En financement.

POURQUOI REJOINDRE 3A? -Appartenance à une Agence régionale solide, fiable et leader sur le marché depuis 1988. -Faire partie d'une équipe restreinte sur un grand secteur pour plus de mandats et plus de ventes. -Bénéficier des outils marketing et de gestion mis en place pour garantir votre réussite et d'un budget publicitaire qui permet la remontée de tous vos produits en 1ère page chaque jour dans les principaux sites.

Vous avez acquis une expérience dans une étude de notaire ou dans une agence confrère de 3 A; era, orpi, century, guy hoquet, square habitat, plaza, laforet, safti, jlv, immouest, agence 53, Lille Immo, tipi, sergic, glv, inovimo, sixième avenue, ... et vous voulez bénéficier de nos avantages.

N'hésitez pas à contacter directement notre Président Monsieur VROILANT par courriel Antoine@3Aimmobilier fr ou à notre agence de CALAIS O3 21 46 86 86 [Coordonnées masquées]

Prix : 199 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3720 Euros et 5090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 700066 Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F