IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Cette maison de 196 m² offre un cadre adapté à une famille en quête d'espace et d'indépendance.
Répartie sur trois niveaux, elle comprend cinq chambres, de généreux espaces de vie, deux salles d'eau, deux WC, une terrasse et une cave. Son organisation permet de préserver les moments partagés tout en offrant à chacun son univers. Les adolescents peuvent profiter d'un étage plus indépendant pour travailler, recevoir leurs amis ou disposer de davantage d'intimité. Les autres niveaux restent consacrés à la vie familiale, aux repas et aux instants de convivialité.
Cette distribution constitue un atout pour accueillir une grande famille, aménager un bureau, recevoir des proches ou envisager une colocation meublée confortable. L'exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Pour un projet locatif, cinq chambres louées entre 300 et 350 € hors charges représenteraient une rentabilité brute indicative de 9,5% en moyenne.
Commerces, écoles, gare, bus, Halles, Glisséo et Parc de Moine sont accessibles à pied ou en voiture.
Une maison évolutive, pensée pour conjuguer vie commune et indépendance. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 610976 ) - http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2026-A.pdf