Propriété 5 pièces 143 m²

Propriété 5 pièces 143 m² - Propriété 5 pièces 143 m²

EN EXCLUSIVITE ! Cette magnifique propriété mitoyenne en pierre offre la possibilité de trois logements séparés. Située dans le village de Taizé-Aizie, la propriété se trouve à quelques pas de la rivière 'La Charente', qui offre des activités estivales telles que le kayak et le canoë. Le village se trouve à dix minutes en voiture de la ville de Ruffec, qui offre toutes les commodités nécessaires.

L'accès à la maison principale se fait par un jardin privé, sans qu'aucun voisin ne donne sur la propriété. Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées séparées, chacune menant à une cuisine ouverte et à un salon avec deux inserts.

Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains/WC et d'un escalier séparé menant à une chambre, deux bureaux et une salle d'eau/WC.

La propriété dispose de deux pièces équipées d'un double vitrage au rez de chaussée, avec des raccordements à l'électricité et à l'eau. Ces pièces sont prêtes à être rénovées, sous réserve des autorisations requises, certains matériaux étant disponibles sur place.

Le jardin clos est facile à entretenir et dispose d'un abri de voiture. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement.

Prix honoraires inclus : 109.000 euros Prix honoraires exclus : 100.000 euros Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023

Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)