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À vendre au cœur du Vieux-Nice : un local rénové de 44 m² en demi-sous-sol, doté de salle de bain et fenêtres. Ce local se prête parfaitement à un usage d'atelier ou de bureau.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Nice (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse. Les prix peuvent varier en fonction des matériaux spécifiques et des choix de finitions.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 517 € | 27 507 € | 4 452 € | -15 990 € | 15 990 € | - | - |
| 2 | 11 748 € | 5 940 € | 4 335 € | 5 807 € | - | - | - |
| 3 | 11 982 € | 5 819 € | 4 214 € | 6 163 € | - | - | - |
| 4 | 12 222 € | 5 694 € | 4 089 € | 6 528 € | - | - | - |
| 5 | 12 467 € | 5 564 € | 3 959 € | 6 903 € | - | - | - |
| 6 | 12 716 € | 5 430 € | 3 825 € | 7 286 € | - | - | - |
| 7 | 12 970 € | 5 290 € | 3 686 € | 7 680 € | - | - | - |
| 8 | 13 230 € | 5 146 € | 3 542 € | 8 083 € | - | - | - |
| 9 | 13 494 € | 4 997 € | 3 392 € | 8 497 € | - | - | - |
| 10 | 13 764 € | 4 843 € | 3 238 € | 8 921 € | - | - | - |
| 11 | 14 039 € | 4 683 € | 3 078 € | 9 357 € | - | - | - |
| 12 | 14 320 € | 4 517 € | 2 913 € | 9 803 € | - | - | - |
| 13 | 14 607 € | 4 346 € | 2 741 € | 10 261 € | - | - | - |
| 14 | 14 899 € | 4 168 € | 2 564 € | 10 730 € | - | - | - |
| 15 | 15 197 € | 3 985 € | 2 380 € | 11 212 € | - | - | - |
| 16 | 15 501 € | 3 794 € | 2 190 € | 11 706 € | - | - | - |
| 17 | 15 811 € | 3 597 € | 1 993 € | 12 213 € | - | - | - |
| 18 | 16 127 € | 3 394 € | 1 789 € | 12 733 € | - | - | - |
| 19 | 16 449 € | 3 182 € | 1 578 € | 13 267 € | - | - | - |
| 20 | 16 778 € | 2 964 € | 1 359 € | 13 815 € | - | - | - |
| 21 | 17 114 € | 2 737 € | 1 133 € | 14 377 € | - | - | - |
| 22 | 17 456 € | 2 503 € | 898 € | 14 953 € | - | - | - |
| 23 | 17 805 € | 2 260 € | 656 € | 15 545 € | - | - | - |
| 24 | 18 161 € | 2 009 € | 404 € | 16 152 € | - | - | - |
| 25 | 18 525 € | 1 749 € | 144 € | 16 776 € | - | - | - |
| TOTAL | 368 899 € | 126 121 € | 64 551 € | 242 778 € | 15 990 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 419 € | -4 797 € | +7 216 € |
| 2 | +2 419 € | +1 742 € | +677 € |
| 3 | +2 419 € | +1 849 € | +570 € |
| 4 | +2 419 € | +1 958 € | +461 € |
| 5 | +2 419 € | +2 071 € | +348 € |
| 6 | +2 419 € | +2 186 € | +233 € |
| 7 | +2 419 € | +2 304 € | +115 € |
| 8 | +2 419 € | +2 425 € | -6 € |
| 9 | +2 419 € | +2 549 € | -130 € |
| 10 | +2 419 € | +2 676 € | -257 € |
| 11 | +2 419 € | +2 807 € | -388 € |
| 12 | +2 419 € | +2 941 € | -522 € |
| 13 | +2 419 € | +3 078 € | -659 € |
| 14 | +2 419 € | +3 219 € | -800 € |
| 15 | +2 419 € | +3 364 € | -945 € |
| 16 | +2 419 € | +3 512 € | -1 093 € |
| 17 | +2 419 € | +3 664 € | -1 245 € |
| 18 | +2 419 € | +3 820 € | -1 401 € |
| 19 | +2 419 € | +3 980 € | -1 561 € |
| 20 | +2 419 € | +4 144 € | -1 725 € |
| 21 | +2 419 € | +4 313 € | -1 894 € |
| 22 | +2 419 € | +4 486 € | -2 067 € |
| 23 | +2 419 € | +4 663 € | -2 244 € |
| 24 | +2 419 € | +4 846 € | -2 427 € |
| 25 | +2 419 € | +5 033 € | -2 614 € |
| Total | +60 475 € | +72 833 € | +-12 358 € |