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Sur la commune d'Anduze, proche de toutes commodités tout en étant située dans un quartier calme, cette maison de village bénéficie d'un bel ensoleillement (exposition sud), d'un balcon et d'une belle terrasse. Elle offre une jolie vue. Sur 4 niveaux, avec 2 entrées possibles, elle a gardé ses atouts d'origine : tommettes, belles menuiseries en bois, pierres apparentes, plafond à la française.... Laissez-vous guider par vos envies pour lui redonner vie ...... Contact : Marie Génevé au 07 84 60 21 19 ou Katie Ribot au 06 15 39 18 28 - http://visuels.twimmo.net/bareme/790/790/69ba70b8953ec7f11f046965-bareme.pdf
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Prix moyens 2025 pour la région Anduze (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 546 € | 63 336 € | 6 061 € | -50 790 € | 21 400 € | 29 390 € | 29 390 € |
| 2 | 12 797 € | 7 767 € | 5 903 € | 5 030 € | - | - | 24 360 € |
| 3 | 13 053 € | 7 603 € | 5 739 € | 5 450 € | - | - | 18 910 € |
| 4 | 13 314 € | 7 433 € | 5 569 € | 5 881 € | - | - | 13 030 € |
| 5 | 13 580 € | 7 257 € | 5 393 € | 6 323 € | - | - | 6 707 € |
| 6 | 13 852 € | 7 075 € | 5 211 € | 6 777 € | - | - | - |
| 7 | 14 129 € | 6 886 € | 5 022 € | 7 243 € | - | - | - |
| 8 | 14 411 € | 6 691 € | 4 826 € | 7 721 € | - | - | - |
| 9 | 14 700 € | 6 488 € | 4 624 € | 8 211 € | - | - | - |
| 10 | 14 994 € | 6 278 € | 4 414 € | 8 715 € | - | - | - |
| 11 | 15 293 € | 6 061 € | 4 197 € | 9 232 € | - | - | - |
| 12 | 15 599 € | 5 836 € | 3 972 € | 9 763 € | - | - | - |
| 13 | 15 911 € | 5 603 € | 3 739 € | 10 308 € | - | - | - |
| 14 | 16 230 € | 5 361 € | 3 497 € | 10 868 € | - | - | - |
| 15 | 16 554 € | 5 111 € | 3 247 € | 11 443 € | - | - | - |
| 16 | 16 885 € | 4 852 € | 2 988 € | 12 033 € | - | - | - |
| 17 | 17 223 € | 4 584 € | 2 720 € | 12 639 € | - | - | - |
| 18 | 17 567 € | 4 306 € | 2 442 € | 13 261 € | - | - | - |
| 19 | 17 919 € | 4 018 € | 2 154 € | 13 900 € | - | - | - |
| 20 | 18 277 € | 3 720 € | 1 856 € | 14 557 € | - | - | - |
| 21 | 18 643 € | 3 411 € | 1 547 € | 15 231 € | - | - | - |
| 22 | 19 016 € | 3 091 € | 1 227 € | 15 924 € | - | - | - |
| 23 | 19 396 € | 2 760 € | 896 € | 16 636 € | - | - | - |
| 24 | 19 784 € | 2 417 € | 553 € | 17 367 € | - | - | - |
| 25 | 20 179 € | 2 062 € | 197 € | 18 118 € | - | - | - |
| TOTAL | 401 851 € | 190 010 € | 87 992 € | 211 841 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 635 € | -6 420 € | +9 055 € |
| 2 | +2 635 € | 0 € | +2 635 € |
| 3 | +2 635 € | 0 € | +2 635 € |
| 4 | +2 635 € | 0 € | +2 635 € |
| 5 | +2 635 € | 0 € | +2 635 € |
| 6 | +2 635 € | +21 € | +2 614 € |
| 7 | +2 635 € | +2 173 € | +462 € |
| 8 | +2 635 € | +2 316 € | +319 € |
| 9 | +2 635 € | +2 463 € | +172 € |
| 10 | +2 635 € | +2 615 € | +20 € |
| 11 | +2 635 € | +2 770 € | -135 € |
| 12 | +2 635 € | +2 929 € | -294 € |
| 13 | +2 635 € | +3 093 € | -458 € |
| 14 | +2 635 € | +3 260 € | -625 € |
| 15 | +2 635 € | +3 433 € | -798 € |
| 16 | +2 635 € | +3 610 € | -975 € |
| 17 | +2 635 € | +3 792 € | -1 157 € |
| 18 | +2 635 € | +3 978 € | -1 343 € |
| 19 | +2 635 € | +4 170 € | -1 535 € |
| 20 | +2 635 € | +4 367 € | -1 732 € |
| 21 | +2 635 € | +4 569 € | -1 934 € |
| 22 | +2 635 € | +4 777 € | -2 142 € |
| 23 | +2 635 € | +4 991 € | -2 356 € |
| 24 | +2 635 € | +5 210 € | -2 575 € |
| 25 | +2 635 € | +5 435 € | -2 800 € |
| Total | +65 875 € | +63 552 € | +2 323 € |