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LUCCIANA - Dans une résidence sécurisée, appartement rénové de 84m² .
À proximité des commodités, des axes routiers et des transports, tout en étant au calme et à proximité de l'école primaire.
AGENCEMENT : l'appartement se compose d'une entrée, une cuisine avec cellier, un grand salon/séjour, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et une loggia de 4 m².
EQUIPEMENTS : fenêtres double vitrage et climatisation réversible.
Les plus : Appartement traversant, grandes surfaces, et vue dégagée.
Contactez nous pour plus d'informations,
Laforêt Lucciana
REF : 18215 Copropriété de 31 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région de Lucciana. Les prix de la cuisine et salle de bain incluent la fourniture et la main d'œuvre. Les prix pour le revêtement de sol et la peinture sont basés sur des estimations moyennes. Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 641 € | 34 827 € | 6 790 € | -23 186 € | 21 400 € | 1 786 € | 1 786 € |
| 2 | 11 874 € | 9 468 € | 6 611 € | 2 405 € | - | - | - |
| 3 | 12 111 € | 9 283 € | 6 426 € | 2 828 € | - | - | - |
| 4 | 12 353 € | 9 092 € | 6 235 € | 3 261 € | - | - | - |
| 5 | 12 600 € | 8 894 € | 6 037 € | 3 707 € | - | - | - |
| 6 | 12 852 € | 8 689 € | 5 832 € | 4 164 € | - | - | - |
| 7 | 13 109 € | 8 476 € | 5 619 € | 4 633 € | - | - | - |
| 8 | 13 372 € | 8 256 € | 5 399 € | 5 115 € | - | - | - |
| 9 | 13 639 € | 8 029 € | 5 172 € | 5 610 € | - | - | - |
| 10 | 13 912 € | 7 793 € | 4 936 € | 6 119 € | - | - | - |
| 11 | 14 190 € | 7 549 € | 4 692 € | 6 641 € | - | - | - |
| 12 | 14 474 € | 7 297 € | 4 440 € | 7 177 € | - | - | - |
| 13 | 14 763 € | 7 035 € | 4 178 € | 7 728 € | - | - | - |
| 14 | 15 059 € | 6 764 € | 3 907 € | 8 294 € | - | - | - |
| 15 | 15 360 € | 6 484 € | 3 627 € | 8 876 € | - | - | - |
| 16 | 15 667 € | 6 194 € | 3 337 € | 9 473 € | - | - | - |
| 17 | 15 980 € | 5 894 € | 3 037 € | 10 087 € | - | - | - |
| 18 | 16 300 € | 5 583 € | 2 726 € | 10 717 € | - | - | - |
| 19 | 16 626 € | 5 261 € | 2 404 € | 11 365 € | - | - | - |
| 20 | 16 958 € | 4 928 € | 2 071 € | 12 031 € | - | - | - |
| 21 | 17 298 € | 4 583 € | 1 726 € | 12 715 € | - | - | - |
| 22 | 17 644 € | 4 226 € | 1 369 € | 13 418 € | - | - | - |
| 23 | 17 996 € | 3 856 € | 999 € | 14 141 € | - | - | - |
| 24 | 18 356 € | 3 473 € | 616 € | 14 883 € | - | - | - |
| 25 | 18 724 € | 3 077 € | 220 € | 15 647 € | - | - | - |
| TOTAL | 372 859 € | 195 010 € | 98 406 € | 177 849 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 445 € | -6 420 € | +8 865 € |
| 2 | +2 445 € | +186 € | +2 259 € |
| 3 | +2 445 € | +848 € | +1 597 € |
| 4 | +2 445 € | +978 € | +1 467 € |
| 5 | +2 445 € | +1 112 € | +1 333 € |
| 6 | +2 445 € | +1 249 € | +1 196 € |
| 7 | +2 445 € | +1 390 € | +1 055 € |
| 8 | +2 445 € | +1 535 € | +910 € |
| 9 | +2 445 € | +1 683 € | +762 € |
| 10 | +2 445 € | +1 836 € | +609 € |
| 11 | +2 445 € | +1 992 € | +453 € |
| 12 | +2 445 € | +2 153 € | +292 € |
| 13 | +2 445 € | +2 318 € | +127 € |
| 14 | +2 445 € | +2 488 € | -43 € |
| 15 | +2 445 € | +2 663 € | -218 € |
| 16 | +2 445 € | +2 842 € | -397 € |
| 17 | +2 445 € | +3 026 € | -581 € |
| 18 | +2 445 € | +3 215 € | -770 € |
| 19 | +2 445 € | +3 410 € | -965 € |
| 20 | +2 445 € | +3 609 € | -1 164 € |
| 21 | +2 445 € | +3 814 € | -1 369 € |
| 22 | +2 445 € | +4 025 € | -1 580 € |
| 23 | +2 445 € | +4 242 € | -1 797 € |
| 24 | +2 445 € | +4 465 € | -2 020 € |
| 25 | +2 445 € | +4 694 € | -2 249 € |
| Total | +61 125 € | +53 355 € | +7 770 € |