IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Une exclusivité 3 G immo immeuble à saïx comprenant un local commercial de 100 m2 climatisé pouvant être aménagé en appartement, un 2ème local commercial de 40 m2 loué 400 euros, un grand logement d'environ 230 m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine, bureau, 3 chambres au 1er étage, au 2nd étage, cuisine, 1 chambre, une grande pièce de vie, et une belle terrasse ensoleillée avec vue dégagée. compteurs d'eau et électriques séparés. Un très joli potentiel au coeur du village. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DAYDE inscrit au RSAC de CASTRES 414 030 262 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix moyens 2025 pour la région Castres (coefficient 1.0 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 32 594 € | 93 220 € | 13 568 € | -60 626 € | 21 400 € | 39 226 € | 39 226 € |
| 2 | 33 246 € | 17 862 € | 13 210 € | 15 384 € | - | - | 23 843 € |
| 3 | 33 911 € | 17 492 € | 12 840 € | 16 419 € | - | - | 7 424 € |
| 4 | 34 589 € | 17 108 € | 12 456 € | 17 480 € | - | - | - |
| 5 | 35 281 € | 16 711 € | 12 059 € | 18 569 € | - | - | - |
| 6 | 35 986 € | 16 301 € | 11 649 € | 19 685 € | - | - | - |
| 7 | 36 706 € | 15 876 € | 11 224 € | 20 830 € | - | - | - |
| 8 | 37 440 € | 15 436 € | 10 784 € | 22 004 € | - | - | - |
| 9 | 38 189 € | 14 980 € | 10 328 € | 23 209 € | - | - | - |
| 10 | 38 953 € | 14 509 € | 9 857 € | 24 444 € | - | - | - |
| 11 | 39 732 € | 14 021 € | 9 369 € | 25 711 € | - | - | - |
| 12 | 40 526 € | 13 516 € | 8 864 € | 27 010 € | - | - | - |
| 13 | 41 337 € | 12 993 € | 8 341 € | 28 344 € | - | - | - |
| 14 | 42 164 € | 12 452 € | 7 800 € | 29 711 € | - | - | - |
| 15 | 43 007 € | 11 892 € | 7 240 € | 31 115 € | - | - | - |
| 16 | 43 867 € | 11 312 € | 6 660 € | 32 554 € | - | - | - |
| 17 | 44 744 € | 10 713 € | 6 060 € | 34 032 € | - | - | - |
| 18 | 45 639 € | 10 092 € | 5 439 € | 35 548 € | - | - | - |
| 19 | 46 552 € | 9 449 € | 4 797 € | 37 103 € | - | - | - |
| 20 | 47 483 € | 8 783 € | 4 131 € | 38 699 € | - | - | - |
| 21 | 48 433 € | 8 095 € | 3 443 € | 40 338 € | - | - | - |
| 22 | 49 401 € | 7 382 € | 2 730 € | 42 019 € | - | - | - |
| 23 | 50 389 € | 6 644 € | 1 992 € | 43 745 € | - | - | - |
| 24 | 51 397 € | 5 881 € | 1 229 € | 45 516 € | - | - | - |
| 25 | 52 425 € | 5 091 € | 438 € | 47 335 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 043 989 € | 387 810 € | 196 508 € | 656 178 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 845 € | -6 420 € | +13 265 € |
| 2 | +6 845 € | 0 € | +6 845 € |
| 3 | +6 845 € | 0 € | +6 845 € |
| 4 | +6 845 € | +3 017 € | +3 828 € |
| 5 | +6 845 € | +5 571 € | +1 274 € |
| 6 | +6 845 € | +5 906 € | +939 € |
| 7 | +6 845 € | +6 249 € | +596 € |
| 8 | +6 845 € | +6 601 € | +244 € |
| 9 | +6 845 € | +6 963 € | -118 € |
| 10 | +6 845 € | +7 333 € | -488 € |
| 11 | +6 845 € | +7 713 € | -868 € |
| 12 | +6 845 € | +8 103 € | -1 258 € |
| 13 | +6 845 € | +8 503 € | -1 658 € |
| 14 | +6 845 € | +8 913 € | -2 068 € |
| 15 | +6 845 € | +9 334 € | -2 489 € |
| 16 | +6 845 € | +9 766 € | -2 921 € |
| 17 | +6 845 € | +10 210 € | -3 365 € |
| 18 | +6 845 € | +10 664 € | -3 819 € |
| 19 | +6 845 € | +11 131 € | -4 286 € |
| 20 | +6 845 € | +11 610 € | -4 765 € |
| 21 | +6 845 € | +12 101 € | -5 256 € |
| 22 | +6 845 € | +12 606 € | -5 761 € |
| 23 | +6 845 € | +13 123 € | -6 278 € |
| 24 | +6 845 € | +13 655 € | -6 810 € |
| 25 | +6 845 € | +14 200 € | -7 355 € |
| Total | +171 125 € | +196 853 € | +-25 728 € |