




Située au cœur d’un village altiligérien, sur la pittoresque place de l’église, cette agréable maison de bourg séduit par son authenticité et son emplacement au cœur de la vie du village. Elle propose une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres. Les combles offrent un potentiel supplémentaire selon les besoins et les projets de chacun. Côté pratique, le bien dispose également d’une cave et d’une sous-cave, offrant des espaces appréciables pour le rangement et le stockage. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible et authentique, à découvrir sans tarder !
Prix moyens 2025 pour la région de Brioude (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 223 € | 54 442 € | 3 743 € | -49 219 € | 21 400 € | 27 819 € | 27 819 € |
| 2 | 5 328 € | 4 544 € | 3 645 € | 784 € | - | - | 27 035 € |
| 3 | 5 434 € | 4 443 € | 3 544 € | 992 € | - | - | 26 043 € |
| 4 | 5 543 € | 4 338 € | 3 439 € | 1 205 € | - | - | 24 838 € |
| 5 | 5 654 € | 4 229 € | 3 330 € | 1 425 € | - | - | 23 413 € |
| 6 | 5 767 € | 4 117 € | 3 218 € | 1 650 € | - | - | 21 763 € |
| 7 | 5 882 € | 4 000 € | 3 101 € | 1 882 € | - | - | 19 881 € |
| 8 | 6 000 € | 3 879 € | 2 980 € | 2 121 € | - | - | 17 760 € |
| 9 | 6 120 € | 3 754 € | 2 855 € | 2 366 € | - | - | 15 394 € |
| 10 | 6 242 € | 3 625 € | 2 726 € | 2 618 € | - | - | 12 777 € |
| 11 | 6 367 € | 3 490 € | 2 592 € | 2 877 € | - | - | 9 900 € |
| 12 | 6 495 € | 3 351 € | 2 453 € | 3 143 € | - | - | - |
| 13 | 6 624 € | 3 208 € | 2 309 € | 3 417 € | - | - | - |
| 14 | 6 757 € | 3 058 € | 2 160 € | 3 698 € | - | - | - |
| 15 | 6 892 € | 2 904 € | 2 005 € | 3 988 € | - | - | - |
| 16 | 7 030 € | 2 744 € | 1 845 € | 4 286 € | - | - | - |
| 17 | 7 171 € | 2 578 € | 1 679 € | 4 592 € | - | - | - |
| 18 | 7 314 € | 2 407 € | 1 508 € | 4 907 € | - | - | - |
| 19 | 7 460 € | 2 229 € | 1 330 € | 5 231 € | - | - | - |
| 20 | 7 609 € | 2 045 € | 1 146 € | 5 565 € | - | - | - |
| 21 | 7 762 € | 1 854 € | 955 € | 5 907 € | - | - | - |
| 22 | 7 917 € | 1 657 € | 758 € | 6 260 € | - | - | - |
| 23 | 8 075 € | 1 452 € | 553 € | 6 623 € | - | - | - |
| 24 | 8 237 € | 1 240 € | 341 € | 6 997 € | - | - | - |
| 25 | 8 401 € | 1 021 € | 122 € | 7 381 € | - | - | - |
| TOTAL | 167 305 € | 126 609 € | 54 338 € | 40 696 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 097 € | -6 420 € | +7 517 € |
| 2 | +1 097 € | 0 € | +1 097 € |
| 3 | +1 097 € | 0 € | +1 097 € |
| 4 | +1 097 € | 0 € | +1 097 € |
| 5 | +1 097 € | 0 € | +1 097 € |
| 6 | +1 097 € | 0 € | +1 097 € |
| 7 | +1 097 € | 0 € | +1 097 € |
| 8 | +1 097 € | 0 € | +1 097 € |
| 9 | +1 097 € | 0 € | +1 097 € |
| 10 | +1 097 € | 0 € | +1 097 € |
| 11 | +1 097 € | 0 € | +1 097 € |
| 12 | +1 097 € | +943 € | +154 € |
| 13 | +1 097 € | +1 025 € | +72 € |
| 14 | +1 097 € | +1 110 € | -13 € |
| 15 | +1 097 € | +1 196 € | -99 € |
| 16 | +1 097 € | +1 286 € | -189 € |
| 17 | +1 097 € | +1 378 € | -281 € |
| 18 | +1 097 € | +1 472 € | -375 € |
| 19 | +1 097 € | +1 569 € | -472 € |
| 20 | +1 097 € | +1 669 € | -572 € |
| 21 | +1 097 € | +1 772 € | -675 € |
| 22 | +1 097 € | +1 878 € | -781 € |
| 23 | +1 097 € | +1 987 € | -890 € |
| 24 | +1 097 € | +2 099 € | -1 002 € |
| 25 | +1 097 € | +2 214 € | -1 117 € |
| Total | +27 425 € | +15 179 € | +12 246 € |