




Maison 4 pièces 74 m² - Maison 4 pièces 74 m²
A vendre, Saint-Affrique, 1km du centre-ville, maison de campagne à rénover avec terrain de 27 369 m2. 74 m2 habitables, pièce à vivre avec coin cuisine de 24 m2, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grands combles aménageables de 70m2. Deux caves en rez-de-jardin. Maison autonome en alimentation d'eau grâce à un puits, absence de raccordement au réseau d'eau de ville et au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout). Toiture en bon état, vue dominante, aucun vis-à-vis. L'alliance parfaite entre tranquillité et proximité urbaine ! N'attendez plus, contactez-nous : Hubert Peyrottes Immobilier - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 74 m²
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Affrique (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: -1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 951 € | 111 200 € | 5 943 € | -104 249 € | 21 400 € | 82 849 € | 82 849 € |
| 2 | 7 090 € | 7 084 € | 5 788 € | 6 € | - | - | 82 843 € |
| 3 | 7 232 € | 6 923 € | 5 626 € | 309 € | - | - | 82 534 € |
| 4 | 7 376 € | 6 756 € | 5 460 € | 620 € | - | - | 81 914 € |
| 5 | 7 524 € | 6 583 € | 5 287 € | 941 € | - | - | 80 973 € |
| 6 | 7 674 € | 6 404 € | 5 108 € | 1 270 € | - | - | 79 703 € |
| 7 | 7 828 € | 6 218 € | 4 922 € | 1 609 € | - | - | 78 093 € |
| 8 | 7 984 € | 6 026 € | 4 730 € | 1 958 € | - | - | 76 135 € |
| 9 | 8 144 € | 5 828 € | 4 531 € | 2 316 € | - | - | 73 819 € |
| 10 | 8 307 € | 5 622 € | 4 325 € | 2 685 € | - | - | 71 134 € |
| 11 | 8 473 € | 5 408 € | 4 112 € | 3 065 € | - | - | 68 069 € |
| 12 | 8 643 € | 5 188 € | 3 891 € | 3 455 € | - | - | - |
| 13 | 8 815 € | 4 959 € | 3 662 € | 3 857 € | - | - | - |
| 14 | 8 992 € | 4 722 € | 3 426 € | 4 270 € | - | - | - |
| 15 | 9 172 € | 4 477 € | 3 180 € | 4 695 € | - | - | - |
| 16 | 9 355 € | 4 223 € | 2 926 € | 5 132 € | - | - | - |
| 17 | 9 542 € | 3 960 € | 2 663 € | 5 582 € | - | - | - |
| 18 | 9 733 € | 3 687 € | 2 391 € | 6 045 € | - | - | - |
| 19 | 9 928 € | 3 405 € | 2 109 € | 6 522 € | - | - | - |
| 20 | 10 126 € | 3 113 € | 1 817 € | 7 013 € | - | - | - |
| 21 | 10 329 € | 2 811 € | 1 514 € | 7 518 € | - | - | - |
| 22 | 10 535 € | 2 498 € | 1 201 € | 8 038 € | - | - | - |
| 23 | 10 746 € | 2 173 € | 877 € | 8 573 € | - | - | - |
| 24 | 10 961 € | 1 837 € | 541 € | 9 124 € | - | - | - |
| 25 | 11 180 € | 1 489 € | 193 € | 9 691 € | - | - | - |
| TOTAL | 222 639 € | 222 595 € | 86 224 € | 44 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 460 € | -6 420 € | +7 880 € |
| 2 | +1 460 € | 0 € | +1 460 € |
| 3 | +1 460 € | 0 € | +1 460 € |
| 4 | +1 460 € | 0 € | +1 460 € |
| 5 | +1 460 € | 0 € | +1 460 € |
| 6 | +1 460 € | 0 € | +1 460 € |
| 7 | +1 460 € | 0 € | +1 460 € |
| 8 | +1 460 € | 0 € | +1 460 € |
| 9 | +1 460 € | 0 € | +1 460 € |
| 10 | +1 460 € | 0 € | +1 460 € |
| 11 | +1 460 € | 0 € | +1 460 € |
| 12 | +1 460 € | +1 036 € | +424 € |
| 13 | +1 460 € | +1 157 € | +303 € |
| 14 | +1 460 € | +1 281 € | +179 € |
| 15 | +1 460 € | +1 408 € | +52 € |
| 16 | +1 460 € | +1 540 € | -80 € |
| 17 | +1 460 € | +1 675 € | -215 € |
| 18 | +1 460 € | +1 814 € | -354 € |
| 19 | +1 460 € | +1 957 € | -497 € |
| 20 | +1 460 € | +2 104 € | -644 € |
| 21 | +1 460 € | +2 255 € | -795 € |
| 22 | +1 460 € | +2 411 € | -951 € |
| 23 | +1 460 € | +2 572 € | -1 112 € |
| 24 | +1 460 € | +2 737 € | -1 277 € |
| 25 | +1 460 € | +2 907 € | -1 447 € |
| Total | +36 500 € | +20 434 € | +16 066 € |