Appartement 4 pièces 68 m²

Appartement 4 pièces 68 m²

REFERENCE ANNONCE : 01067-918 - ALLERIOT - APPARTEMENT T4 DANS ANCIENNE FERME -

Un grand T4 au coeur d'une ancienne ferme en copropriété !

Situé sur la commune d'Alleriot, découvrez cet appartement de type 4, d'une surface confortable, niché au premier étage d'une ancienne ferme transformée en petite copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien vous offre de belles surfaces à un prix très attractif.

L'Appartement (Lot n° 02)

Cet appartement T4 se compose de :

Une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon.

Un dégagement distribuant l'espace nuit.

Trois chambres spacieuses.

Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque.

Un WC indépendant.

Parties Communes et Extérieurs

Le bien bénéficie d'une entrée commune au rez-de-chaussée et d'une chaufferie partagée. Surtout, vous profiterez de :

Une cour ouverte sur l'avant du bâtiment.

Un grand terrain attenant, clos et sécurisé par un portail d'accès sur l'arrière, offrant un espace extérieur privatif appréciable.

Informations Techniques Importantes

État général : L'appartement est entièrement à rafraîchir, vous offrant la possibilité de le personnaliser intégralement à votre goût.

Classe Énergie : G (Gros travaux de rénovation énergétique à prévoir pour un confort optimal et la valorisation du bien).

Ce bien représente une opportunité à saisir pour les acquéreurs et investisseurs disposés à entreprendre des travaux- PRIX : 85 000 €- ref : 01067/918-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025

Consommation énergie primaire : 461.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr