IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé en plein centre de la cité médiévale, à proximité immédiate de tous commerces, découvrez cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités.? Un magnifique triplex comprenant :Une belle pièce à vivre lumineuseUne cuisine équipéeUne salle de bainWC séparésTrois grandes chambres confortables? Un second espace avec entrée indépendante, idéal pour activité professionnelle ou location complémentaire, comprenant :Une belle vitrine donnant sur rue passanteUne petite cuisineDeux pièces d'eau avec WC*Trois bureaux fonctionnels? Emplacement rare : en plein coeur historique, secteur très recherché, idéal pour un projet d'investissement (colocation, profession libérale, commerce + habitation).Une opportunité à saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Cindy WALLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 948 541 131
Surface terrain : 95 m².
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Prix moyens 2025 pour la région Laon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 23 000 € | 63 408 € | 7 823 € | -40 408 € | 21 400 € | 19 008 € | 19 008 € |
| 2 | 23 460 € | 10 704 € | 7 619 € | 12 756 € | - | - | 6 252 € |
| 3 | 23 930 € | 10 493 € | 7 408 € | 13 437 € | - | - | - |
| 4 | 24 408 € | 10 274 € | 7 189 € | 14 134 € | - | - | - |
| 5 | 24 896 € | 10 047 € | 6 962 € | 14 850 € | - | - | - |
| 6 | 25 394 € | 9 812 € | 6 727 € | 15 583 € | - | - | - |
| 7 | 25 902 € | 9 568 € | 6 483 € | 16 334 € | - | - | - |
| 8 | 26 420 € | 9 316 € | 6 231 € | 17 104 € | - | - | - |
| 9 | 26 949 € | 9 055 € | 5 970 € | 17 894 € | - | - | - |
| 10 | 27 488 € | 8 784 € | 5 699 € | 18 703 € | - | - | - |
| 11 | 28 037 € | 8 504 € | 5 419 € | 19 533 € | - | - | - |
| 12 | 28 598 € | 8 213 € | 5 129 € | 20 385 € | - | - | - |
| 13 | 29 170 € | 7 913 € | 4 828 € | 21 257 € | - | - | - |
| 14 | 29 753 € | 7 601 € | 4 516 € | 22 152 € | - | - | - |
| 15 | 30 348 € | 7 278 € | 4 193 € | 23 070 € | - | - | - |
| 16 | 30 955 € | 6 944 € | 3 859 € | 24 012 € | - | - | - |
| 17 | 31 575 € | 6 597 € | 3 513 € | 24 977 € | - | - | - |
| 18 | 32 206 € | 6 239 € | 3 154 € | 25 967 € | - | - | - |
| 19 | 32 850 € | 5 867 € | 2 782 € | 26 983 € | - | - | - |
| 20 | 33 507 € | 5 482 € | 2 397 € | 28 025 € | - | - | - |
| 21 | 34 177 € | 5 083 € | 1 998 € | 29 094 € | - | - | - |
| 22 | 34 861 € | 4 670 € | 1 585 € | 30 191 € | - | - | - |
| 23 | 35 558 € | 4 242 € | 1 157 € | 31 316 € | - | - | - |
| 24 | 36 269 € | 3 799 € | 714 € | 32 470 € | - | - | - |
| 25 | 36 995 € | 3 340 € | 255 € | 33 655 € | - | - | - |
| TOTAL | 736 708 € | 243 233 € | 113 613 € | 493 475 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 830 € | -6 420 € | +11 250 € |
| 2 | +4 830 € | 0 € | +4 830 € |
| 3 | +4 830 € | +2 156 € | +2 674 € |
| 4 | +4 830 € | +4 240 € | +590 € |
| 5 | +4 830 € | +4 455 € | +375 € |
| 6 | +4 830 € | +4 675 € | +155 € |
| 7 | +4 830 € | +4 900 € | -70 € |
| 8 | +4 830 € | +5 131 € | -301 € |
| 9 | +4 830 € | +5 368 € | -538 € |
| 10 | +4 830 € | +5 611 € | -781 € |
| 11 | +4 830 € | +5 860 € | -1 030 € |
| 12 | +4 830 € | +6 115 € | -1 285 € |
| 13 | +4 830 € | +6 377 € | -1 547 € |
| 14 | +4 830 € | +6 646 € | -1 816 € |
| 15 | +4 830 € | +6 921 € | -2 091 € |
| 16 | +4 830 € | +7 203 € | -2 373 € |
| 17 | +4 830 € | +7 493 € | -2 663 € |
| 18 | +4 830 € | +7 790 € | -2 960 € |
| 19 | +4 830 € | +8 095 € | -3 265 € |
| 20 | +4 830 € | +8 408 € | -3 578 € |
| 21 | +4 830 € | +8 728 € | -3 898 € |
| 22 | +4 830 € | +9 057 € | -4 227 € |
| 23 | +4 830 € | +9 395 € | -4 565 € |
| 24 | +4 830 € | +9 741 € | -4 911 € |
| 25 | +4 830 € | +10 096 € | -5 266 € |
| Total | +120 750 € | +148 043 € | +-27 293 € |