IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
IMMEUBLE DE RAPPORT – BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT en centre ville de Calais, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation après travaux.
Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un local commercial et Un appartement T2 avec une Grande cour privative
1er étage : Un appartement T2 avec travaux
2ème étage Un duplex en partie rénové offrant de beaux volumes
Les plus : Immeuble mixte habitation / commerce Grande cour avec cave Plusieurs lots permettant une excellente rentabilité locative Potentiel d'optimisation des revenus après rénovation Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de déficit foncier
Travaux à prévoir :
Une enveloppe travaux est à envisager, comprenant notamment la réfection de la toiture ainsi que la rénovation de certaines parties de l'immeuble.
Fort potentiel de rendement après travaux
Une opportunité rare pour constituer ou développer un patrimoine immobilier à forte valeur ajoutée.
--- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- Didier CARON --- O6.29.16.19.91 --- 3A IMMOBILIER CALAIS --- 21 Boulevard Pasteur --- [Coordonnées masquées]
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Prix : 179 520 Euros * *Dont Honoraires 5.6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 170 000 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 702598 Consommation énergétique : 257 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 52 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 170 000 €