Maison de campagne GEAUNE

Entre montagne et océan, proche de l'aéroport de Pau et de la gare de Mont de Marsan, sur les hauteurs et aux portes de la jolie bastide de Geaune, venez découvrir cette maison de campagne à finir de rénover. Offrant un fort potentiel grâce à ses volumes généreux, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'un salon avec poêle à granules, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage elle propose une chambre de plus de 20 m² qu'il est possible de diviser en deux, un dressing et divers aménagements. Attenantes, diverses dépendances dont un garage de plus de 45 m². Le tout sur un terrain de 2140 m².

Les points forts : climatisation réversible, chauffage central par pompe à chaleur, poêle à granules, menuiseries double vitrage PVC et assainissement individuel conforme.

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DPE du 18/04/25 : Consommation énergie primaire 151 kWh/m²/an = C - consommation énergie finale 92 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre 5kg/CO2/an = A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350€ et 3250€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr