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Maison À Vendre
Idéalement située en plein cœur de la ville, cette maison, jusqu'à présent utilisée en bureau, offre de beaux volumes à personnaliser selon vos envies. 👉 Au rez-de-chaussée, un vaste couloir dessert : Un salon et un séjour séparé, Une cuisine donnant sur une cour intérieure intimiste. 👉 À l'étage : Trois grandes chambres, Possibilité d'y créer facilement une salle d'eau supplémentaire. En complément : Un garage, Un grand atelier, Un grenier aménageable, autant d'espaces offrant de nombreuses opportunités d'aménagement et de rangement. ✨ Un bien rare en centre-ville, idéal pour un projet familial ou professionnel !
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Référence agence : 692 Référence annonce : NGX6-X9T-KUN Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Dizier (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 234 € | 79 407 € | 5 523 € | -62 173 € | 21 400 € | 40 773 € | 40 773 € |
| 2 | 17 579 € | 7 678 € | 5 374 € | 9 901 € | - | - | 30 872 € |
| 3 | 17 931 € | 7 524 € | 5 219 € | 10 407 € | - | - | 20 466 € |
| 4 | 18 289 € | 7 365 € | 5 060 € | 10 924 € | - | - | 9 541 € |
| 5 | 18 655 € | 7 200 € | 4 896 € | 11 455 € | - | - | - |
| 6 | 19 028 € | 7 030 € | 4 725 € | 11 998 € | - | - | - |
| 7 | 19 409 € | 6 854 € | 4 550 € | 12 554 € | - | - | - |
| 8 | 19 797 € | 6 673 € | 4 368 € | 13 124 € | - | - | - |
| 9 | 20 193 € | 6 485 € | 4 181 € | 13 707 € | - | - | - |
| 10 | 20 597 € | 6 292 € | 3 987 € | 14 305 € | - | - | - |
| 11 | 21 009 € | 6 091 € | 3 787 € | 14 917 € | - | - | - |
| 12 | 21 429 € | 5 885 € | 3 580 € | 15 544 € | - | - | - |
| 13 | 21 857 € | 5 671 € | 3 366 € | 16 186 € | - | - | - |
| 14 | 22 294 € | 5 450 € | 3 145 € | 16 844 € | - | - | - |
| 15 | 22 740 € | 5 222 € | 2 917 € | 17 518 € | - | - | - |
| 16 | 23 195 € | 4 986 € | 2 682 € | 18 209 € | - | - | - |
| 17 | 23 659 € | 4 743 € | 2 438 € | 18 916 € | - | - | - |
| 18 | 24 132 € | 4 491 € | 2 187 € | 19 641 € | - | - | - |
| 19 | 24 615 € | 4 231 € | 1 927 € | 20 384 € | - | - | - |
| 20 | 25 107 € | 3 963 € | 1 658 € | 21 145 € | - | - | - |
| 21 | 25 609 € | 3 685 € | 1 380 € | 21 924 € | - | - | - |
| 22 | 26 121 € | 3 398 € | 1 094 € | 22 723 € | - | - | - |
| 23 | 26 644 € | 3 102 € | 798 € | 23 542 € | - | - | - |
| 24 | 27 177 € | 2 796 € | 491 € | 24 381 € | - | - | - |
| 25 | 27 720 € | 2 480 € | 175 € | 25 240 € | - | - | - |
| TOTAL | 552 020 € | 208 703 € | 79 508 € | 343 317 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 619 € | -6 420 € | +10 039 € |
| 2 | +3 619 € | 0 € | +3 619 € |
| 3 | +3 619 € | 0 € | +3 619 € |
| 4 | +3 619 € | 0 € | +3 619 € |
| 5 | +3 619 € | +574 € | +3 045 € |
| 6 | +3 619 € | +3 599 € | +20 € |
| 7 | +3 619 € | +3 766 € | -147 € |
| 8 | +3 619 € | +3 937 € | -318 € |
| 9 | +3 619 € | +4 112 € | -493 € |
| 10 | +3 619 € | +4 291 € | -672 € |
| 11 | +3 619 € | +4 475 € | -856 € |
| 12 | +3 619 € | +4 663 € | -1 044 € |
| 13 | +3 619 € | +4 856 € | -1 237 € |
| 14 | +3 619 € | +5 053 € | -1 434 € |
| 15 | +3 619 € | +5 256 € | -1 637 € |
| 16 | +3 619 € | +5 463 € | -1 844 € |
| 17 | +3 619 € | +5 675 € | -2 056 € |
| 18 | +3 619 € | +5 892 € | -2 273 € |
| 19 | +3 619 € | +6 115 € | -2 496 € |
| 20 | +3 619 € | +6 343 € | -2 724 € |
| 21 | +3 619 € | +6 577 € | -2 958 € |
| 22 | +3 619 € | +6 817 € | -3 198 € |
| 23 | +3 619 € | +7 063 € | -3 444 € |
| 24 | +3 619 € | +7 314 € | -3 695 € |
| 25 | +3 619 € | +7 572 € | -3 953 € |
| Total | +90 475 € | +102 995 € | +-12 520 € |