Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 3 pièces 63 m² - Appartement

À vendre : Appartement T3 de 63 m² à Brive-la-Gaillarde, idéal pour investissement ou rénovation ! - À VENDRE : Appartement T3 situé à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze (19100). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 63 m², idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur, garantissant ainsi un cadre de vie calme et agréable.

L'espace de vie comprend un salon lumineux de 19 m², parfait pour accueillir des moments conviviaux. L'appartement dispose de deux chambres, offrant un espace confortable pour une petite famille ou des colocataires. Une salle de douche est également présente, ainsi qu'une loggia qui nécessite un rafraîchissement, permettant de profiter d'un espace extérieur supplémentaire.

Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Ce bien est également équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.

En termes de commodités, l'appartement est situé à proximité de plusieurs supermarchés et proches du centre.

Ce bien comprend également une place de parking et une cave, ajoutant à sa praticité. À noter que des travaux d'électricité, de cuisine et de salle de bain sont à prévoir, ainsi que des rénovations des sols et de la peinture. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 453 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 295,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP952312 Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 453 Charges prévisionnelles annuelles : 1295 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).