Appartement 4 pièces 116 m²

Appartement 4 pièces 116 m²

DF1367 : Dans une petite copropriété située rue Châteaudun, découvrez cet appartement traversant et spacieux ,d'environ 116 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour (30m), d'une cuisine, de trois chambres dont deux de quasiment 15m², d'une salle de bains et d'une salle d'eau (douche et baignoire), d'un dressing, de rangements et d'un espace polyvalent sous les combles (coin bureau, lecture, atelier, détente...)

L'agencement de cet appartement et son emplacement en font un bien pouvant convenir aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif.

Un brin de rafraîchissement est à prévoir.

Une cave privative complète également le bien.

Un appartement aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies.

Contact agence : demandez Didier Fons RSAC 949811210

Le prix de vente est de 137800 € comprenant des honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur, soit 7800 €, soit 130000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site de l'agence.

Surface : 116 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 47 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).