IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Environnement calme
En plein cœur de Draveil, appartement de 91 m² (hors terrasse) se trouvant au 8e et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence arborée bien entretenue et sécurisée (clôturée, portail, caméras, gardien, interphone, piscine, sauna, espace barbecue et espaces de jeux enfants). Il offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et calme, à proximité immédiate des commodités du centre-ville et de ses établissements scolaires (crèche, école primaire et secondaire).
L'appartement se compose d'une entrée principale, d'un double séjour exposé plein sud baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée (cellier attenant), avec vue sans vis-à-vis jusqu'à Paris. L'espace nuit comprend trois chambres (dont 2 avec accès terrasse), une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, placards et débarras.
Le logement bénéficie d'un bon confort thermique grâce au double vitrage et au chauffage collectif (par le sol, énergie gaz).
L'environnement immédiat est particulièrement agréable, avec la proximité de la forêt de Sénart et de la base de loisirs du Port-aux-Cerises en bord de Seine. Le quartier est également très bien desservi : plusieurs lignes de bus passent à proximité desservant 2 gares (Juvisy, Vigneux pour RER C et D), accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ce qui permet de rejoindre Paris en seulement 15 minutes. L'accès rapide aux nationales (N6, N7) et à l'autoroute A6 facilite également les déplacements vers la capitale, l'aéroport d'Orly et l'ensemble du département.
Cet appartement réunit tous les atouts pour une vie confortable aux portes de Paris, dans un environnement verdoyant et dynamique.
Raccordements : fibre, TNT et satellite Parking (1 place) Cave (mise à disposition par la copropriété)
Charges de copropriété 2025 : 5024 €, incluant notamment l'eau, le chauffage, l'entretien : des parties communes, espaces verts et piscine Taxe foncière 2025 : 2267 €