Maison à rénover avec dépendances

A moins de 10min du centre-ville, cette maison de 65 m² sur plain-pied offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Implantée sur un terrain de plus de 3800m², elle se compose d'une cuisine, d'un séjour avec poêle à bois, d'une spacieuse chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ses combles de 88m² au sol peuvent être aménagés pour obtenir de la surface habitable supplémentaire. La maison comprend également un grand garage de près de 530m² qui sera idéal pour les amoureux du bricolage ou de l'automobile. Une ancienne petite dépendance avec four à pain peut aussi être réhabilitée. Le bien est vendu en l'état, avec l'ensemble du mobilier et des objets présents dans la maison. Nombreux travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGI 82 Immobilier : Administrateur de biens - Angélique GOMES Carte T CPI 8201 2016 000 011 139 - https://www.agi82.fr/