Maison de village 3 pièces 83 m²

Maison de village 3 pièces 83 m² - Maison de village 3 pièces 83 m²

En exclusivité LAFORET Ambérieu-en-Bugey - Pont-d'Ain, hameau paisible de Pampier.

Venez découvrir cette maison de village de 83 m² , à moderniser offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine et à l'étage de deux grandes chambres.

De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien :

• Une cave attenante à la cuisine de 28 m² donnant accès à deux autres caves sur ce niveau
• Une grange de 55 m² à l'arrière permettant de stationner des véhicules, stocker ou envisager de beaux aménagements Vous profiterez également d'une bande d'environ 4 mètres le long du bâtiment, idéale pour du stationnement supplémentaire ou la création d'un petit extérieur. Travaux de modernisation à prévoir , notamment la création d'une salle de bain et le raccordement à l'assainissement collectif.

Un bien avec un fort potentiel grâce à ses volumes et dépendances, idéal pour investisseurs, projet locatif ou amateurs de rénovation.

Contactez nous vite pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite virtuelle sur demande ! Marie DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910503911 - Bourg en Bresse.

Surface : 83 m²

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr