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L'agence Guy Hoquet Chelles vous propose, à 10 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay (RER E ? Ligne P), un appartement de 3 pièces / 2 chambres se composant d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un dressing, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Avec de nombreux rangements. Appartement exposé plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave et un box complètent ce bien. Situé au 9? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Ravalement pris en charge par les vendeurs. Situé à proximité de tous les commerces et établissements scolaires. N'hésitez pas, venez visiter ! Copropriété de 349 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2544 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Chelles (coefficient 1.2 appliqué pour les travaux). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 335 € | 46 083 € | 7 065 € | -32 748 € | 21 400 € | 11 348 € | 11 348 € |
| 2 | 13 602 € | 11 495 € | 6 877 € | 2 107 € | - | - | 9 240 € |
| 3 | 13 874 € | 11 300 € | 6 682 € | 2 574 € | - | - | 6 667 € |
| 4 | 14 151 € | 11 099 € | 6 481 € | 3 052 € | - | - | 3 614 € |
| 5 | 14 434 € | 10 891 € | 6 273 € | 3 544 € | - | - | 71 € |
| 6 | 14 723 € | 10 676 € | 6 058 € | 4 048 € | - | - | - |
| 7 | 15 018 € | 10 453 € | 5 835 € | 4 565 € | - | - | - |
| 8 | 15 318 € | 10 223 € | 5 605 € | 5 095 € | - | - | - |
| 9 | 15 624 € | 9 984 € | 5 366 € | 5 640 € | - | - | - |
| 10 | 15 937 € | 9 738 € | 5 120 € | 6 199 € | - | - | - |
| 11 | 16 256 € | 9 483 € | 4 865 € | 6 772 € | - | - | - |
| 12 | 16 581 € | 9 219 € | 4 602 € | 7 361 € | - | - | - |
| 13 | 16 912 € | 8 947 € | 4 329 € | 7 965 € | - | - | - |
| 14 | 17 251 € | 8 665 € | 4 047 € | 8 586 € | - | - | - |
| 15 | 17 596 € | 8 373 € | 3 755 € | 9 222 € | - | - | - |
| 16 | 17 947 € | 8 071 € | 3 454 € | 9 876 € | - | - | - |
| 17 | 18 306 € | 7 759 € | 3 141 € | 10 547 € | - | - | - |
| 18 | 18 673 € | 7 437 € | 2 819 € | 11 236 € | - | - | - |
| 19 | 19 046 € | 7 103 € | 2 485 € | 11 943 € | - | - | - |
| 20 | 19 427 € | 6 757 € | 2 139 € | 12 670 € | - | - | - |
| 21 | 19 815 € | 6 400 € | 1 782 € | 13 415 € | - | - | - |
| 22 | 20 212 € | 6 031 € | 1 413 € | 14 181 € | - | - | - |
| 23 | 20 616 € | 5 649 € | 1 031 € | 14 967 € | - | - | - |
| 24 | 21 028 € | 5 253 € | 635 € | 15 775 € | - | - | - |
| 25 | 21 449 € | 4 845 € | 227 € | 16 604 € | - | - | - |
| TOTAL | 427 131 € | 251 933 € | 102 086 € | 175 199 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 800 € | -6 420 € | +9 220 € |
| 2 | +2 800 € | 0 € | +2 800 € |
| 3 | +2 800 € | 0 € | +2 800 € |
| 4 | +2 800 € | 0 € | +2 800 € |
| 5 | +2 800 € | 0 € | +2 800 € |
| 6 | +2 800 € | +1 193 € | +1 607 € |
| 7 | +2 800 € | +1 369 € | +1 431 € |
| 8 | +2 800 € | +1 529 € | +1 271 € |
| 9 | +2 800 € | +1 692 € | +1 108 € |
| 10 | +2 800 € | +1 860 € | +940 € |
| 11 | +2 800 € | +2 032 € | +768 € |
| 12 | +2 800 € | +2 208 € | +592 € |
| 13 | +2 800 € | +2 390 € | +410 € |
| 14 | +2 800 € | +2 576 € | +224 € |
| 15 | +2 800 € | +2 767 € | +33 € |
| 16 | +2 800 € | +2 963 € | -163 € |
| 17 | +2 800 € | +3 164 € | -364 € |
| 18 | +2 800 € | +3 371 € | -571 € |
| 19 | +2 800 € | +3 583 € | -783 € |
| 20 | +2 800 € | +3 801 € | -1 001 € |
| 21 | +2 800 € | +4 025 € | -1 225 € |
| 22 | +2 800 € | +4 254 € | -1 454 € |
| 23 | +2 800 € | +4 490 € | -1 690 € |
| 24 | +2 800 € | +4 732 € | -1 932 € |
| 25 | +2 800 € | +4 981 € | -2 181 € |
| Total | +70 000 € | +52 560 € | +17 440 € |