IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement de 30 m² situé au 4ème étage d'une résidence de 7 étages récemment rénovée, avec isolation thermique par l'extérieur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une pièce principale lumineuse avec accès au balcon, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un Wc, d'une vasque et d'un emplacement pour machine à laver.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (9.72 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 43 lots habitation.
Charges annuelles : 1768.2 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 514 € | 9 094 € | 3 056 € | 419 € | - | - | - |
| 2 | 9 704 € | 6 004 € | 2 976 € | 3 700 € | - | - | - |
| 3 | 9 898 € | 5 921 € | 2 893 € | 3 977 € | - | - | - |
| 4 | 10 096 € | 5 836 € | 2 807 € | 4 260 € | - | - | - |
| 5 | 10 298 € | 5 747 € | 2 718 € | 4 551 € | - | - | - |
| 6 | 10 504 € | 5 655 € | 2 626 € | 4 849 € | - | - | - |
| 7 | 10 714 € | 5 559 € | 2 531 € | 5 155 € | - | - | - |
| 8 | 10 928 € | 5 461 € | 2 432 € | 5 468 € | - | - | - |
| 9 | 11 147 € | 5 358 € | 2 330 € | 5 789 € | - | - | - |
| 10 | 11 370 € | 5 252 € | 2 224 € | 6 117 € | - | - | - |
| 11 | 11 597 € | 5 143 € | 2 114 € | 6 454 € | - | - | - |
| 12 | 11 829 € | 5 029 € | 2 001 € | 6 800 € | - | - | - |
| 13 | 12 066 € | 4 912 € | 1 883 € | 7 154 € | - | - | - |
| 14 | 12 307 € | 4 790 € | 1 761 € | 7 517 € | - | - | - |
| 15 | 12 553 € | 4 664 € | 1 635 € | 7 889 € | - | - | - |
| 16 | 12 804 € | 4 533 € | 1 505 € | 8 271 € | - | - | - |
| 17 | 13 060 € | 4 398 € | 1 369 € | 8 662 € | - | - | - |
| 18 | 13 322 € | 4 258 € | 1 229 € | 9 064 € | - | - | - |
| 19 | 13 588 € | 4 113 € | 1 084 € | 9 475 € | - | - | - |
| 20 | 13 860 € | 3 963 € | 934 € | 9 897 € | - | - | - |
| 21 | 14 137 € | 3 807 € | 779 € | 10 330 € | - | - | - |
| 22 | 14 420 € | 3 646 € | 618 € | 10 773 € | - | - | - |
| 23 | 14 708 € | 3 480 € | 451 € | 11 229 € | - | - | - |
| 24 | 15 002 € | 3 307 € | 278 € | 11 695 € | - | - | - |
| 25 | 15 302 € | 3 128 € | 99 € | 12 174 € | - | - | - |
| TOTAL | 304 728 € | 123 058 € | 44 330 € | 181 669 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 998 € | +126 € | +1 872 € |
| 2 | +1 998 € | +1 110 € | +888 € |
| 3 | +1 998 € | +1 193 € | +805 € |
| 4 | +1 998 € | +1 278 € | +720 € |
| 5 | +1 998 € | +1 365 € | +633 € |
| 6 | +1 998 € | +1 455 € | +543 € |
| 7 | +1 998 € | +1 546 € | +452 € |
| 8 | +1 998 € | +1 640 € | +358 € |
| 9 | +1 998 € | +1 737 € | +261 € |
| 10 | +1 998 € | +1 835 € | +163 € |
| 11 | +1 998 € | +1 936 € | +62 € |
| 12 | +1 998 € | +2 040 € | -42 € |
| 13 | +1 998 € | +2 146 € | -148 € |
| 14 | +1 998 € | +2 255 € | -257 € |
| 15 | +1 998 € | +2 367 € | -369 € |
| 16 | +1 998 € | +2 481 € | -483 € |
| 17 | +1 998 € | +2 599 € | -601 € |
| 18 | +1 998 € | +2 719 € | -721 € |
| 19 | +1 998 € | +2 842 € | -844 € |
| 20 | +1 998 € | +2 969 € | -971 € |
| 21 | +1 998 € | +3 099 € | -1 101 € |
| 22 | +1 998 € | +3 232 € | -1 234 € |
| 23 | +1 998 € | +3 369 € | -1 371 € |
| 24 | +1 998 € | +3 509 € | -1 511 € |
| 25 | +1 998 € | +3 652 € | -1 654 € |
| Total | +49 950 € | +54 501 € | +-4 551 € |