IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Propriété 8 pièces 150 m²
Maison en pierres comprenant un ancien local commercial et une partie habitable, idéalement située dans le centre du village de Coucouron. Cette propriété comprend égaelement un terrain attenant de 400 m2.. La partie habiation comprend une cuisine, un salon / salle à manger, quatre chambres et une salle de bain. Le local commercial bénéficie de 2 vitrines donnant sur l'artère principale du village. Tous les commerces de premières nécessités sont accessible en quelques minutes à pied. Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale avec activité commerciale qu'à un pied à terre de vacances.
Surface : 150 m²
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Coucouron (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 716 € | 82 676 € | 7 456 € | -70 960 € | 21 400 € | 49 560 € | 49 560 € |
| 2 | 11 950 € | 9 181 € | 7 262 € | 2 769 € | - | - | 46 792 € |
| 3 | 12 189 € | 8 980 € | 7 060 € | 3 209 € | - | - | 43 582 € |
| 4 | 12 433 € | 8 771 € | 6 852 € | 3 662 € | - | - | 39 921 € |
| 5 | 12 681 € | 8 555 € | 6 635 € | 4 127 € | - | - | 35 794 € |
| 6 | 12 935 € | 8 331 € | 6 411 € | 4 604 € | - | - | 31 190 € |
| 7 | 13 194 € | 8 099 € | 6 179 € | 5 095 € | - | - | 26 095 € |
| 8 | 13 458 € | 7 858 € | 5 939 € | 5 599 € | - | - | 20 496 € |
| 9 | 13 727 € | 7 609 € | 5 690 € | 6 117 € | - | - | 14 378 € |
| 10 | 14 001 € | 7 351 € | 5 432 € | 6 650 € | - | - | 7 728 € |
| 11 | 14 281 € | 7 084 € | 5 165 € | 7 197 € | - | - | 531 € |
| 12 | 14 567 € | 6 808 € | 4 888 € | 7 759 € | - | - | - |
| 13 | 14 858 € | 6 521 € | 4 601 € | 8 338 € | - | - | - |
| 14 | 15 156 € | 6 224 € | 4 304 € | 8 932 € | - | - | - |
| 15 | 15 459 € | 5 916 € | 3 997 € | 9 542 € | - | - | - |
| 16 | 15 768 € | 5 598 € | 3 678 € | 10 170 € | - | - | - |
| 17 | 16 083 € | 5 267 € | 3 348 € | 10 816 € | - | - | - |
| 18 | 16 405 € | 4 925 € | 3 006 € | 11 479 € | - | - | - |
| 19 | 16 733 € | 4 571 € | 2 652 € | 12 162 € | - | - | - |
| 20 | 17 068 € | 4 204 € | 2 285 € | 12 863 € | - | - | - |
| 21 | 17 409 € | 3 824 € | 1 905 € | 13 585 € | - | - | - |
| 22 | 17 757 € | 3 430 € | 1 511 € | 14 327 € | - | - | - |
| 23 | 18 112 € | 3 023 € | 1 103 € | 15 090 € | - | - | - |
| 24 | 18 474 € | 2 600 € | 681 € | 15 874 € | - | - | - |
| 25 | 18 844 € | 2 162 € | 243 € | 16 682 € | - | - | - |
| TOTAL | 375 257 € | 229 570 € | 108 282 € | 145 687 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 460 € | -6 420 € | +8 880 € |
| 2 | +2 460 € | 0 € | +2 460 € |
| 3 | +2 460 € | 0 € | +2 460 € |
| 4 | +2 460 € | 0 € | +2 460 € |
| 5 | +2 460 € | 0 € | +2 460 € |
| 6 | +2 460 € | 0 € | +2 460 € |
| 7 | +2 460 € | 0 € | +2 460 € |
| 8 | +2 460 € | 0 € | +2 460 € |
| 9 | +2 460 € | 0 € | +2 460 € |
| 10 | +2 460 € | 0 € | +2 460 € |
| 11 | +2 460 € | 0 € | +2 460 € |
| 12 | +2 460 € | +2 328 € | +132 € |
| 13 | +2 460 € | +2 501 € | -41 € |
| 14 | +2 460 € | +2 680 € | -220 € |
| 15 | +2 460 € | +2 863 € | -403 € |
| 16 | +2 460 € | +3 051 € | -591 € |
| 17 | +2 460 € | +3 245 € | -785 € |
| 18 | +2 460 € | +3 444 € | -984 € |
| 19 | +2 460 € | +3 649 € | -1 189 € |
| 20 | +2 460 € | +3 859 € | -1 399 € |
| 21 | +2 460 € | +4 075 € | -1 615 € |
| 22 | +2 460 € | +4 298 € | -1 838 € |
| 23 | +2 460 € | +4 527 € | -2 067 € |
| 24 | +2 460 € | +4 762 € | -2 302 € |
| 25 | +2 460 € | +5 004 € | -2 544 € |
| Total | +61 500 € | +43 866 € | +17 634 € |