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Appartement à vendre T3 de 70m2 avec Balcon Cave et Garage à VALENTIGNEY (25)
Nouvelle EXCLUSIVITE Capifrance !
Dans une copropriété bien entretenue avec accès sécurisé par interphone, Localisation pratique, proche transports, groupes scolaires et commerces, A seulement 15 minutes de la frontière Suisse !
Appartement T3 rénové, propre, en très bon état ! Idéalement exposé, traversant est / ouest, Situé au 2ème étage avec ascenseur ! Agrémenté d'un balcon équipé d'un store banne motorisé, Vendu avec cave et garage privatifs !
Agencement pratique et fonctionnel:
Entrée avec penderie, Cuisine aménagée équipée, Lumineux séjour de 19 m2 avec accès balcon, Salle de bain rénovée ! Deux confortables chambres de belles dimensions, Buanderie avec aménagement lave linge et rangements, WC séparés.
Aspects confort et technique:
Classement énergétique favorable DPE classé D ! Diagnostic électricité AUCUNE ANOMALIE ! Rénovation récente;
Chauffage collectif gaz avec compteurs calorifiques individuels, Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants motorisés et manuels, Store banne motorisé, Cave saine et fermée sur dalle, Garage.
PAS DE TRAVAUX PREVUS PAR LA COPROPRIETE ! La copropriété dispose également d'un local vélos avec accès sécurisé, D'un terrain de pétanque et d'un espace vert !
Détail des charges annuelles:
Honoraires de gestion du syndic professionnel, Chauffage (compteurs calorifiques individuels), Entretien ascenseur, Cotisation sur fonds prévisionnels de travaux (loi ALUR), Entretien des communs et espaces verts, Eau froide et eau chaude sanitaire.
Un appartement sans travaux avec ses atouts (balcon, cave, garage) à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2556€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952847 Référence annonce : 340935042635 Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 152 Charges prévisionnelles annuelles : 2556 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).