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Pavillon 7 pièces 183 m²
Découvrez ce pavillon de 183 m² situé à PAMPROUX à 15 min de St MAIXENT, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez de chaussée (semi-sous-sol) se compose d'une cuisine d'été, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, buanderie. A l'étage, la partie habitation comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux, trois chambres, salle d'eau et wc. Le bien dispose également d'un garage, cave et dépendances.
Surface : 183 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Pamproux (coefficient 0.85 appliqué pour ajustement régional). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 553 € | 72 886 € | 8 024 € | -58 333 € | 21 400 € | 36 933 € | 36 933 € |
| 2 | 14 844 € | 9 992 € | 7 809 € | 4 852 € | - | - | 32 081 € |
| 3 | 15 141 € | 9 770 € | 7 588 € | 5 371 € | - | - | 26 710 € |
| 4 | 15 444 € | 9 541 € | 7 358 € | 5 903 € | - | - | 20 807 € |
| 5 | 15 753 € | 9 304 € | 7 121 € | 6 449 € | - | - | 14 358 € |
| 6 | 16 068 € | 9 058 € | 6 876 € | 7 009 € | - | - | 7 349 € |
| 7 | 16 389 € | 8 805 € | 6 622 € | 7 584 € | - | - | - |
| 8 | 16 717 € | 8 543 € | 6 360 € | 8 174 € | - | - | - |
| 9 | 17 051 € | 8 272 € | 6 089 € | 8 780 € | - | - | - |
| 10 | 17 392 € | 7 991 € | 5 809 € | 9 401 € | - | - | - |
| 11 | 17 740 € | 7 702 € | 5 519 € | 10 039 € | - | - | - |
| 12 | 18 095 € | 7 402 € | 5 219 € | 10 693 € | - | - | - |
| 13 | 18 457 € | 7 092 € | 4 910 € | 11 365 € | - | - | - |
| 14 | 18 826 € | 6 772 € | 4 589 € | 12 054 € | - | - | - |
| 15 | 19 202 € | 6 440 € | 4 258 € | 12 762 € | - | - | - |
| 16 | 19 587 € | 6 098 € | 3 915 € | 13 489 € | - | - | - |
| 17 | 19 978 € | 5 743 € | 3 561 € | 14 235 € | - | - | - |
| 18 | 20 378 € | 5 377 € | 3 195 € | 15 001 € | - | - | - |
| 19 | 20 785 € | 4 998 € | 2 816 € | 15 787 € | - | - | - |
| 20 | 21 201 € | 4 607 € | 2 424 € | 16 595 € | - | - | - |
| 21 | 21 625 € | 4 202 € | 2 019 € | 17 424 € | - | - | - |
| 22 | 22 058 € | 3 783 € | 1 600 € | 18 275 € | - | - | - |
| 23 | 22 499 € | 3 350 € | 1 167 € | 19 149 € | - | - | - |
| 24 | 22 949 € | 2 902 € | 720 € | 20 047 € | - | - | - |
| 25 | 23 408 € | 2 439 € | 257 € | 20 969 € | - | - | - |
| TOTAL | 466 140 € | 233 068 € | 115 826 € | 233 072 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 056 € | -6 420 € | +9 476 € |
| 2 | +3 056 € | 0 € | +3 056 € |
| 3 | +3 056 € | 0 € | +3 056 € |
| 4 | +3 056 € | 0 € | +3 056 € |
| 5 | +3 056 € | 0 € | +3 056 € |
| 6 | +3 056 € | 0 € | +3 056 € |
| 7 | +3 056 € | +71 € | +2 985 € |
| 8 | +3 056 € | +2 452 € | +604 € |
| 9 | +3 056 € | +2 634 € | +422 € |
| 10 | +3 056 € | +2 820 € | +236 € |
| 11 | +3 056 € | +3 012 € | +44 € |
| 12 | +3 056 € | +3 208 € | -152 € |
| 13 | +3 056 € | +3 409 € | -353 € |
| 14 | +3 056 € | +3 616 € | -560 € |
| 15 | +3 056 € | +3 829 € | -773 € |
| 16 | +3 056 € | +4 047 € | -991 € |
| 17 | +3 056 € | +4 270 € | -1 214 € |
| 18 | +3 056 € | +4 500 € | -1 444 € |
| 19 | +3 056 € | +4 736 € | -1 680 € |
| 20 | +3 056 € | +4 978 € | -1 922 € |
| 21 | +3 056 € | +5 227 € | -2 171 € |
| 22 | +3 056 € | +5 482 € | -2 426 € |
| 23 | +3 056 € | +5 745 € | -2 689 € |
| 24 | +3 056 € | +6 014 € | -2 958 € |
| 25 | +3 056 € | +6 291 € | -3 235 € |
| Total | +76 400 € | +69 922 € | +6 478 € |