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Appartement à vendre pièces ORLEANS (45)
ORLEANS, nord quartier Blossières au pied des commerces, des écoles et des transports en commun (bus au pied de la résidence, tramway à 10' à pied pour la gare SNCF d'Orléans ou de Fleury les Aubrais, je vous propose d'acquérir ce vaste appartement de 90m2 à rafraichir. Situé au 7ème étage il offre une vue panoramique et dégagée. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif (co-location possible avec trois chambres ou 4 au plus, pour offrir une excellente rentabilité dépassant les 10 %) ou habiter dans un logement très confortable, cet appartement est une réelle opportunité. Il bénéficie de trois chambres de plus de 10m2 chacune - une cuisine séparée déjà aménagée et équipée - un double séjour de 27,50m2 - La résidence est entièrement sécurisée, l'entretien est assuré par un couple de gardien présent à temps complet - Enfin, les charges sont maîtrisées 288 euros par mois comprenant le chauffage bénéficiant de compteurs de calories permettant d'individualiser la consommation - l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le syndic - Les huisseries sont toutes en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Enfin, une cave complète le bien. Nombre de lots de la copropriété: 384, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage/Gardien/Asc/EspaceVerts/Syndic/ECh/EF) : 3440€ soit 286€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) [Coordonnées masquées] (réf. 612322 ) Référence annonce : 830035577459 Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 384 Charges prévisionnelles annuelles : 3441 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).