IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 115 m²
Au calme, dans la charmante commune de Tassenières, appartement de 115m2 avec parking et terrasse disponible à la vente ll se compose au rez de chaussée de deux pièces de vie, une buanderie A l'étage, quatre pièces dont la fonctionnalité dépendra du projet, une salle d'eau et un WC séparé Gros potentiel! A visiter sans tarder Copropriété en cours de création
Surface : 115 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Consommation énergie primaire : 473 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 437 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 029 € | 85 581 € | 5 796 € | -74 551 € | 21 400 € | 53 151 € | 53 151 € |
| 2 | 11 250 € | 7 329 € | 5 645 € | 3 920 € | - | - | 49 231 € |
| 3 | 11 475 € | 7 173 € | 5 488 € | 4 302 € | - | - | 44 929 € |
| 4 | 11 704 € | 7 010 € | 5 326 € | 4 694 € | - | - | 40 235 € |
| 5 | 11 938 € | 6 842 € | 5 158 € | 5 096 € | - | - | 35 139 € |
| 6 | 12 177 € | 6 668 € | 4 984 € | 5 509 € | - | - | 29 631 € |
| 7 | 12 421 € | 6 488 € | 4 803 € | 5 933 € | - | - | 23 698 € |
| 8 | 12 669 € | 6 301 € | 4 617 € | 6 368 € | - | - | 17 330 € |
| 9 | 12 922 € | 6 107 € | 4 423 € | 6 815 € | - | - | 10 515 € |
| 10 | 13 181 € | 5 907 € | 4 223 € | 7 274 € | - | - | 3 241 € |
| 11 | 13 444 € | 5 699 € | 4 015 € | 7 745 € | - | - | - |
| 12 | 13 713 € | 5 484 € | 3 800 € | 8 229 € | - | - | - |
| 13 | 13 988 € | 5 261 € | 3 577 € | 8 726 € | - | - | - |
| 14 | 14 267 € | 5 030 € | 3 346 € | 9 237 € | - | - | - |
| 15 | 14 553 € | 4 791 € | 3 107 € | 9 762 € | - | - | - |
| 16 | 14 844 € | 4 543 € | 2 859 € | 10 300 € | - | - | - |
| 17 | 15 141 € | 4 287 € | 2 602 € | 10 854 € | - | - | - |
| 18 | 15 443 € | 4 021 € | 2 337 € | 11 422 € | - | - | - |
| 19 | 15 752 € | 3 746 € | 2 061 € | 12 007 € | - | - | - |
| 20 | 16 067 € | 3 460 € | 1 776 € | 12 607 € | - | - | - |
| 21 | 16 389 € | 3 165 € | 1 481 € | 13 224 € | - | - | - |
| 22 | 16 716 € | 2 859 € | 1 175 € | 13 858 € | - | - | - |
| 23 | 17 051 € | 2 542 € | 857 € | 14 509 € | - | - | - |
| 24 | 17 392 € | 2 213 € | 529 € | 15 178 € | - | - | - |
| 25 | 17 740 € | 1 873 € | 189 € | 15 866 € | - | - | - |
| TOTAL | 353 266 € | 204 382 € | 84 173 € | 148 884 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 316 € | -6 420 € | +8 736 € |
| 2 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 3 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 4 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 5 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 6 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 7 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 8 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 9 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 10 | +2 316 € | 0 € | +2 316 € |
| 11 | +2 316 € | +1 351 € | +965 € |
| 12 | +2 316 € | +2 469 € | -153 € |
| 13 | +2 316 € | +2 618 € | -302 € |
| 14 | +2 316 € | +2 771 € | -455 € |
| 15 | +2 316 € | +2 928 € | -612 € |
| 16 | +2 316 € | +3 090 € | -774 € |
| 17 | +2 316 € | +3 256 € | -940 € |
| 18 | +2 316 € | +3 427 € | -1 111 € |
| 19 | +2 316 € | +3 602 € | -1 286 € |
| 20 | +2 316 € | +3 782 € | -1 466 € |
| 21 | +2 316 € | +3 967 € | -1 651 € |
| 22 | +2 316 € | +4 157 € | -1 841 € |
| 23 | +2 316 € | +4 353 € | -2 037 € |
| 24 | +2 316 € | +4 554 € | -2 238 € |
| 25 | +2 316 € | +4 760 € | -2 444 € |
| Total | +57 900 € | +44 665 € | +13 235 € |