IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 50 m²
Proche centre ville à pied, charmant appartement T2 au deuxième et dernier étage sans ascenseur comprenant entrée, pièce de vie avec balcon, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC. Bon état général. Double vitrage, chauffage individuel électrique avec radiateurs neufs, VMC neuve. Cave. Faibles charges de copropriété. Idéal investisseurs ou premier achat.
Surface : 50 m² Non soumis au DPE
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 43
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Moulins (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 567 € | 34 734 € | 3 280 € | -28 167 € | 21 400 € | 6 767 € | 6 767 € |
| 2 | 6 698 € | 4 146 € | 3 192 € | 2 552 € | - | - | 4 214 € |
| 3 | 6 832 € | 4 055 € | 3 102 € | 2 777 € | - | - | 1 437 € |
| 4 | 6 969 € | 3 962 € | 3 008 € | 3 007 € | - | - | - |
| 5 | 7 108 € | 3 865 € | 2 911 € | 3 244 € | - | - | - |
| 6 | 7 251 € | 3 765 € | 2 811 € | 3 486 € | - | - | - |
| 7 | 7 396 € | 3 661 € | 2 707 € | 3 735 € | - | - | - |
| 8 | 7 544 € | 3 554 € | 2 600 € | 3 990 € | - | - | - |
| 9 | 7 694 € | 3 443 € | 2 489 € | 4 251 € | - | - | - |
| 10 | 7 848 € | 3 328 € | 2 374 € | 4 520 € | - | - | - |
| 11 | 8 005 € | 3 210 € | 2 256 € | 4 795 € | - | - | - |
| 12 | 8 165 € | 3 087 € | 2 133 € | 5 078 € | - | - | - |
| 13 | 8 329 € | 2 961 € | 2 007 € | 5 368 € | - | - | - |
| 14 | 8 495 € | 2 830 € | 1 876 € | 5 666 € | - | - | - |
| 15 | 8 665 € | 2 694 € | 1 740 € | 5 971 € | - | - | - |
| 16 | 8 839 € | 2 554 € | 1 600 € | 6 284 € | - | - | - |
| 17 | 9 015 € | 2 409 € | 1 456 € | 6 606 € | - | - | - |
| 18 | 9 196 € | 2 260 € | 1 306 € | 6 936 € | - | - | - |
| 19 | 9 379 € | 2 105 € | 1 151 € | 7 275 € | - | - | - |
| 20 | 9 567 € | 1 945 € | 991 € | 7 622 € | - | - | - |
| 21 | 9 758 € | 1 779 € | 825 € | 7 979 € | - | - | - |
| 22 | 9 954 € | 1 608 € | 654 € | 8 345 € | - | - | - |
| 23 | 10 153 € | 1 431 € | 477 € | 8 722 € | - | - | - |
| 24 | 10 356 € | 1 248 € | 294 € | 9 108 € | - | - | - |
| 25 | 10 563 € | 1 059 € | 105 € | 9 504 € | - | - | - |
| TOTAL | 210 347 € | 101 694 € | 47 345 € | 108 654 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 379 € | -6 420 € | +7 799 € |
| 2 | +1 379 € | 0 € | +1 379 € |
| 3 | +1 379 € | 0 € | +1 379 € |
| 4 | +1 379 € | +471 € | +908 € |
| 5 | +1 379 € | +973 € | +406 € |
| 6 | +1 379 € | +1 046 € | +333 € |
| 7 | +1 379 € | +1 120 € | +259 € |
| 8 | +1 379 € | +1 197 € | +182 € |
| 9 | +1 379 € | +1 275 € | +104 € |
| 10 | +1 379 € | +1 356 € | +23 € |
| 11 | +1 379 € | +1 439 € | -60 € |
| 12 | +1 379 € | +1 523 € | -144 € |
| 13 | +1 379 € | +1 610 € | -231 € |
| 14 | +1 379 € | +1 700 € | -321 € |
| 15 | +1 379 € | +1 791 € | -412 € |
| 16 | +1 379 € | +1 885 € | -506 € |
| 17 | +1 379 € | +1 982 € | -603 € |
| 18 | +1 379 € | +2 081 € | -702 € |
| 19 | +1 379 € | +2 182 € | -803 € |
| 20 | +1 379 € | +2 287 € | -908 € |
| 21 | +1 379 € | +2 394 € | -1 015 € |
| 22 | +1 379 € | +2 504 € | -1 125 € |
| 23 | +1 379 € | +2 616 € | -1 237 € |
| 24 | +1 379 € | +2 732 € | -1 353 € |
| 25 | +1 379 € | +2 851 € | -1 472 € |
| Total | +34 475 € | +32 596 € | +1 879 € |