Maison 5 pièces 222 m²

Maison 5 pièces 222 m²

Au coeur du bourg de Plouégat-Guerrand, cette maison du début du 20e siècle de 5 pièces, à quelques minutes de Locquirec et de la douceur de ses plages, offre, au rez-de-chaussée, un grand espace de vie qui invite à la détente et à des moments conviviaux. Le grand comptoir de bar existant, ainsi que des tables et des chaises, permettent d'ajouter une ambiance festive.

À l'étage, l'atmosphère se fait plus intime avec son salon-séjour accueillant, sa cuisine équipée et où l'agréable chaleur du poêle réchauffe les soirées d'hiver. Plus haut encore, une première chambre dotée d'une salle d'eau et une seconde d'une salle de bain permettent de se reposer en toute sérénité.

L'extérieur, entièrement clôturé, propose une terrasse et un jardin privatif orienté plein sud, un coin idéal pour des repas en plein air et parfait pour profiter des rayons du soleil.

Au rez-de-chaussée, un bar-restaurant chaleureux et animé peut retrouver vie, que ce soit porté par une association dynamique ou dans le cadre d'un projet commercial convivial, favorisant les rencontres et la vie de quartier.

Surface : 222 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 475 € et 1 995 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr