Duplex 4 pièces 82 m²

Duplex 4 pièces 82 m²

Sur les hauteurs de Briey, venez découvrir ce duplex plein de charme au 1er et dernier étage d'une petite co-propriété.

L'appartement dispose d'une terrasse de 30m2, sans vis à vis, ombragée qui donne accès au terrain non attenant situé à proximité immédiate.

Le terrain de 150m2 n'est pas arboré, idéal pour installer votre potager ou les jeux pour enfants.

Ce duplex de 82 m2 est composé d'une grande cuisine ouverte sur la terrasse, un séjour, une chambre lumineuse et une salle de douche. A l'étage, il offre une grande chambre et une salle de bain.

Coté technique : Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage.

Une cave et une grande dépendance complètent le bien. Stationnement libre devant l'immeuble. Aucune charge de co-propriété. Prévoir travaux de rafraichissement.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAILY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 540096781

Surface : 82 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026

Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 657 € et 3 595 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F