IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
BERGERAC CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT avec 3 superbes Appartements de Standing Découvrez un projet exceptionnel au cœur de Bergerac, avec une adresse convoitée, des volumes spacieux et un confort moderne. Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services, cet immeuble élégant abrite 3 appartements de 110 m², 110 m² et 68 m². Chacun d'eux se distingue par sa luminosité, ses vastes espaces de vie et la qualité de ses finitions. Dès votre entrée, vous serez séduit par les rénovations récentes qui ont apporté une touche contemporaine, incluant des fenêtres à double vitrage, une isolation conforme aux normes et une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une excellente performance énergétique. L'immeuble se compose de : • Au premier étage, un appartement T4 de 110 m² avec balcon. • Au deuxième étage, un appartement T4 de 110 m². • Au troisième étage, un appartement T3 de 68 m² (loi Carrez). Les atouts qui font la différence : ✔ Emplacement prisé en plein cœur de Bergerac ✔ Appartements spacieux et lumineux de 110 m², 110 m² et 68 m² ✔ Résidence sécurisée ✔ Système de chauffage et de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année ✔ Charges de copropriété maîtrisées ✔ Nombreux espaces de rangement ✔ Toutes les commodités accessibles à pied Cet immeuble représente un investissement de choix, réunissant tous les critères d'un bien d'exception. Les occasions de ce type en centre-ville sont rares. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.965477 Référence annonce : 340931315301 Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).