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Maison 7 pièces 189 m²
En exclusivité à Ambrières-les-Vallées, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover. Il vous offre des volumes exceptionnels et une liberté totale d'aménagement. Il s'adapte à tous vos projets : Version investissement : possibilité de créer jusqu'à 5 logements indépendants (très forte demande locative sur le secteur). Version familiale : transformation possible en une très grande maison chaleureuse et spacieuse. Vous trouverez un bel espace extérieur à l'arrière de la maison. Classe énergie : non soumis au DPE. Son prix est de 85 900 euros dont 5 900 euros TTC d'honoraires d'agence (7.38%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton & Jeanneau Immobilier de Mayenne au [Coordonnées masquées] en précisant la référence V2737D.
Surface : 189 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Ambrières-les-Vallées (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 351 € | 100 041 € | 5 969 € | -85 690 € | 21 400 € | 64 290 € | 64 290 € |
| 2 | 14 638 € | 7 890 € | 5 808 € | 6 748 € | - | - | 57 541 € |
| 3 | 14 931 € | 7 723 € | 5 641 € | 7 208 € | - | - | 50 333 € |
| 4 | 15 230 € | 7 551 € | 5 469 € | 7 679 € | - | - | 42 655 € |
| 5 | 15 534 € | 7 373 € | 5 291 € | 8 161 € | - | - | 34 494 € |
| 6 | 15 845 € | 7 189 € | 5 108 € | 8 656 € | - | - | 25 838 € |
| 7 | 16 162 € | 6 999 € | 4 918 € | 9 162 € | - | - | 16 676 € |
| 8 | 16 485 € | 6 803 € | 4 722 € | 9 682 € | - | - | 6 994 € |
| 9 | 16 815 € | 6 601 € | 4 519 € | 10 214 € | - | - | - |
| 10 | 17 151 € | 6 391 € | 4 309 € | 10 760 € | - | - | - |
| 11 | 17 494 € | 6 175 € | 4 093 € | 11 319 € | - | - | - |
| 12 | 17 844 € | 5 951 € | 3 869 € | 11 893 € | - | - | - |
| 13 | 18 201 € | 5 720 € | 3 638 € | 12 481 € | - | - | - |
| 14 | 18 565 € | 5 482 € | 3 400 € | 13 083 € | - | - | - |
| 15 | 18 936 € | 5 235 € | 3 153 € | 13 701 € | - | - | - |
| 16 | 19 315 € | 4 980 € | 2 898 € | 14 335 € | - | - | - |
| 17 | 19 701 € | 4 717 € | 2 635 € | 14 984 € | - | - | - |
| 18 | 20 095 € | 4 445 € | 2 363 € | 15 650 € | - | - | - |
| 19 | 20 497 € | 4 164 € | 2 082 € | 16 333 € | - | - | - |
| 20 | 20 907 € | 3 874 € | 1 792 € | 17 033 € | - | - | - |
| 21 | 21 325 € | 3 574 € | 1 492 € | 17 751 € | - | - | - |
| 22 | 21 752 € | 3 264 € | 1 182 € | 18 488 € | - | - | - |
| 23 | 22 187 € | 2 944 € | 862 € | 19 243 € | - | - | - |
| 24 | 22 631 € | 2 613 € | 531 € | 20 018 € | - | - | - |
| 25 | 23 083 € | 2 271 € | 189 € | 20 812 € | - | - | - |
| TOTAL | 459 676 € | 229 971 € | 85 937 € | 229 705 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 014 € | -6 420 € | +9 434 € |
| 2 | +3 014 € | 0 € | +3 014 € |
| 3 | +3 014 € | 0 € | +3 014 € |
| 4 | +3 014 € | 0 € | +3 014 € |
| 5 | +3 014 € | 0 € | +3 014 € |
| 6 | +3 014 € | 0 € | +3 014 € |
| 7 | +3 014 € | 0 € | +3 014 € |
| 8 | +3 014 € | 0 € | +3 014 € |
| 9 | +3 014 € | +966 € | +2 048 € |
| 10 | +3 014 € | +3 228 € | -214 € |
| 11 | +3 014 € | +3 396 € | -382 € |
| 12 | +3 014 € | +3 568 € | -554 € |
| 13 | +3 014 € | +3 744 € | -730 € |
| 14 | +3 014 € | +3 925 € | -911 € |
| 15 | +3 014 € | +4 110 € | -1 096 € |
| 16 | +3 014 € | +4 300 € | -1 286 € |
| 17 | +3 014 € | +4 495 € | -1 481 € |
| 18 | +3 014 € | +4 695 € | -1 681 € |
| 19 | +3 014 € | +4 900 € | -1 886 € |
| 20 | +3 014 € | +5 110 € | -2 096 € |
| 21 | +3 014 € | +5 325 € | -2 311 € |
| 22 | +3 014 € | +5 546 € | -2 532 € |
| 23 | +3 014 € | +5 773 € | -2 759 € |
| 24 | +3 014 € | +6 005 € | -2 991 € |
| 25 | +3 014 € | +6 244 € | -3 230 € |
| Total | +75 350 € | +68 911 € | +6 439 € |