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Longère à vendre
🏡 Longère restaurée – 6 pièces – Bouhy (58) Charme, volumes et authenticité au cœur de la Nièvre.
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, authentique et chargé de caractère ? Cette superbe longère restaurée vous attend à Bouhy, joli village du canton de St Amand en Puisaye.
Au rez de chaussée, vous serez séduits par la pièce de vie charmante et lumineuse de 56 m²; la cuisine, lumineuse, pratique et fonctionnelle est ouverte sur la salle à manger; vous y trouverez 2 chambres spacieuses dont une avec verrière ainsi que des toilettes et une grande buanderie.
A l'étage, vous arriverez sur une mezzanine, 1 grande chambre avec dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes; dans la continuité, c'est près de 100m2 à finir de restaurer qui offrent de multiples possibilités : chambre familiale, bureau, espace de loisirs…
La rénovation met en valeur les matériaux nobles, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Quelques finitions sont à prévoir ainsi qu'une partie de la toiture. DPE en C, très rare pour une longère.
Profitez d'un bien où tout a été pensé pour le confort : volumes généreux, ambiance chaleureuse, tranquillité absolue… Le parc environnant et la douceur de vie du village de Bouhy en font un lieu parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Cette longère est prête à accueillir vos projets.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique et rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932498 Référence annonce : 340936937033 Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).