IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
L'agence Autrement vous propose un beau T3 situé dans le secteur centre-est de La Seyne-sur-Mer, à proximité du port, des quartiers résidentiels et du centre-ville.
Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant se compose d'un séjour lumineux , de 2 chambres dont une donnant sur balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Proche de toutes commodités et de la gare. Mme Aimar Taxe foncière 1065 euros. Charges 110/mois Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Muriel AIMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538248774 - TOULON.
Prix moyens 2025 pour la région Seyne-sur-Mer (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 951 € | 32 951 € | 5 548 € | -23 000 € | 10 700 € | 12 300 € | 12 300 € |
| 2 | 10 150 € | 8 346 € | 5 403 € | 1 804 € | - | - | 10 496 € |
| 3 | 10 353 € | 8 196 € | 5 253 € | 2 157 € | - | - | 8 338 € |
| 4 | 10 560 € | 8 041 € | 5 097 € | 2 520 € | - | - | 5 818 € |
| 5 | 10 772 € | 7 879 € | 4 936 € | 2 892 € | - | - | 2 926 € |
| 6 | 10 987 € | 7 713 € | 4 770 € | 3 274 € | - | - | - |
| 7 | 11 207 € | 7 540 € | 4 597 € | 3 667 € | - | - | - |
| 8 | 11 431 € | 7 361 € | 4 418 € | 4 070 € | - | - | - |
| 9 | 11 660 € | 7 175 € | 4 232 € | 4 484 € | - | - | - |
| 10 | 11 893 € | 6 983 € | 4 040 € | 4 909 € | - | - | - |
| 11 | 12 131 € | 6 785 € | 3 841 € | 5 346 € | - | - | - |
| 12 | 12 373 € | 6 579 € | 3 635 € | 5 795 € | - | - | - |
| 13 | 12 621 € | 6 365 € | 3 422 € | 6 256 € | - | - | - |
| 14 | 12 873 € | 6 144 € | 3 201 € | 6 729 € | - | - | - |
| 15 | 13 131 € | 5 915 € | 2 972 € | 7 215 € | - | - | - |
| 16 | 13 393 € | 5 678 € | 2 735 € | 7 715 € | - | - | - |
| 17 | 13 661 € | 5 433 € | 2 489 € | 8 229 € | - | - | - |
| 18 | 13 934 € | 5 178 € | 2 235 € | 8 756 € | - | - | - |
| 19 | 14 213 € | 4 915 € | 1 972 € | 9 298 € | - | - | - |
| 20 | 14 497 € | 4 642 € | 1 699 € | 9 855 € | - | - | - |
| 21 | 14 787 € | 4 359 € | 1 416 € | 10 428 € | - | - | - |
| 22 | 15 083 € | 4 066 € | 1 123 € | 11 017 € | - | - | - |
| 23 | 15 385 € | 3 763 € | 820 € | 11 621 € | - | - | - |
| 24 | 15 692 € | 3 449 € | 506 € | 12 243 € | - | - | - |
| 25 | 16 006 € | 3 124 € | 181 € | 12 882 € | - | - | - |
| TOTAL | 318 744 € | 178 579 € | 80 542 € | 140 165 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 090 € | -3 210 € | +5 300 € |
| 2 | +2 090 € | 0 € | +2 090 € |
| 3 | +2 090 € | 0 € | +2 090 € |
| 4 | +2 090 € | 0 € | +2 090 € |
| 5 | +2 090 € | 0 € | +2 090 € |
| 6 | +2 090 € | +104 € | +1 986 € |
| 7 | +2 090 € | +1 100 € | +990 € |
| 8 | +2 090 € | +1 221 € | +869 € |
| 9 | +2 090 € | +1 345 € | +745 € |
| 10 | +2 090 € | +1 473 € | +617 € |
| 11 | +2 090 € | +1 604 € | +486 € |
| 12 | +2 090 € | +1 738 € | +352 € |
| 13 | +2 090 € | +1 877 € | +213 € |
| 14 | +2 090 € | +2 019 € | +71 € |
| 15 | +2 090 € | +2 165 € | -75 € |
| 16 | +2 090 € | +2 315 € | -225 € |
| 17 | +2 090 € | +2 469 € | -379 € |
| 18 | +2 090 € | +2 627 € | -537 € |
| 19 | +2 090 € | +2 789 € | -699 € |
| 20 | +2 090 € | +2 957 € | -867 € |
| 21 | +2 090 € | +3 128 € | -1 038 € |
| 22 | +2 090 € | +3 305 € | -1 215 € |
| 23 | +2 090 € | +3 486 € | -1 396 € |
| 24 | +2 090 € | +3 673 € | -1 583 € |
| 25 | +2 090 € | +3 865 € | -1 775 € |
| Total | +52 250 € | +42 049 € | +10 201 € |