IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
T2 46 m² Centre-ville – Loué 350€/mois (+10€ de charges)
Condé-en-Normandie (14110) – hyper centre
Idéal investisseur – appartement déjà loué - revenus immédiats
Appartement T2 de 46 m², situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble calme (sans ascenseur).
Il comprend :
Entrée Séjour lumineux Cuisine indépendante 1 chambre Salle d’eau WC séparés Cave privative + placard de rangement devant l’entrée de l’appartement
Idéal pour investissement locatif sécurisé :
Loyer actuel : 350 € / mois HC, même locataire depuis 05/2023, je n’ai jamais eu aucun problème. Je n’ai jamais revu à la hausse le loyer (IRL) depuis son entrée.
Faibles charges : 200 € / an (copropriété bénévole)
Taxe foncière : 612 €
Petite copropriété : 4 lots
Les atouts :
Dernier étage (tranquillité)
Centre-ville (tout à pied)
Double vitrage PVC + volets roulants
Bon DPE : D
Isolation par le toit + VMC neuve faite par mes soins (facture disponible)
Très bon état général
Petite copropriété bénévole (peu de charges)
Locataire très soigneuse
Appartement équipé de la fibre
Infos techniques :
Chauffage : électrique individuel DPE : D (216 kWh/m²/an) GES : B Conso éléctrique : environ 80€ / mois
Prix : 47 000 € – de particulier à particulier
Bien idéal pour investisseur recherchant un placement simple avec rentabilité immédiate et faibles charges. Je m’en sépare car je suis dans un projet de construction de ma résidence principale.
Disponible pour répondre rapidement – dossier photo disponible - visites possibles. Premier contact par message LeBonCoin de préférence