Maison ancienne composée de deux appartements– Orcines

Maison ancienne composée de deux appartements– Orcines - À vendre, maison ancienne 150m² située proche du bourg d'Orcines, composée de 2 appartements indépendants sur trois niveaux, offrant un beau potentiel d’investissement ou un projet familial avec revenu locatif.

APPARTEMENT 1 – T5 - environ 87.13 m² (dont 75 m² loi Carrez) – début de rénovation en 2017 Cet appartement présente un fort potentiel, avec un début de rénovation déjà engagé. Le gros œuvre a été réalisé : toiture neuve, fenêtres neuves mais aussi une salle voûtée (ancien four à pain) a été entièrement restaurée et crépie, apportant beaucoup de cachet au bien.

Les arrivées d’eau, de gaz et d’électricité sont déjà présentes sur place, avec compteur Linky et arrivée EDF installés, prêts pour le raccordement et l’aménagement intérieur. Distribution :

• 1 salon voûté dans l’ancien four à pain -1 cuisine attenante -1chambre à l’étage
• 2 pièce supplémentaire à l’étage pouvant être aménagée en grande salle de bain avec dressing -2 chambres mansardées dans les combles L’ensemble est à finaliser et à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel d’aménagement

APPARTEMENT 2- F2 – 42m² (31.57 m² loi Carrez) – entièrement rénové en 2017 Cet appartement est en très bon état et comprend :

• 1 chambre -1 cuisine
• 1 salle de bain
• 1 salon

L’appartement était loué 450 € par mois jusqu’en janvier 2026 et est actuellement libre de toute location, ce qui permet une occupation immédiate ou une remise en location. Caractéristiques :

• chaudière gaz de 2017
• classe énergétique sur DPE de 2017
• isolation

Extérieur : Devant la maison, une parcelle d’environ 60 m² sera vendue avec le bien. La demande auprès du géomètre a été effectuée afin de finaliser la division.

Environnement : Ce bien est situé avec un accès direct au Parc des Volcans proche d’un environnement naturel typique des cheyres, accessible à pied. Et idéalement située à seulement 5 minutes à pieds du bourg des commerces, de l’arrêt de bus, de la mairie, complexe culture et du complexe sportif...