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EXCLUSIVITÉ - LAGNIEU CENTRE Maison mitoyenne de 144 m² - 4/5 chambres - Garage possible
Au coeur de Lagnieu, découvrez en exclusivité cette maison mitoyenne d'environ 144 m², offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant après rénovation.
La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une pièce de vie Une cuisine Un cellier Au 1er étage : Deux chambres Des toilettes Au 2ème étage : Trois chambres, dont une chambre passante Étage à rénover, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins En complément : Possibilité d'acquérir un garage d'environ 35 m² Parking public à proximité Assainissement collectif À noter : le bien ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage et n'est donc pas soumis à la réalisation d'un DPE. Honoraires à la charge du vendeur Référence : 6975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 6975
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Prix moyens 2025 pour la région Lagnieu (coefficient 1.0 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 411 € | 75 154 € | 7 679 € | -56 743 € | 21 400 € | 35 343 € | 35 343 € |
| 2 | 18 779 € | 10 447 € | 7 472 € | 8 332 € | - | - | 27 011 € |
| 3 | 19 155 € | 10 233 € | 7 258 € | 8 922 € | - | - | 18 089 € |
| 4 | 19 538 € | 10 012 € | 7 037 € | 9 526 € | - | - | 8 563 € |
| 5 | 19 929 € | 9 784 € | 6 809 € | 10 145 € | - | - | - |
| 6 | 20 327 € | 9 548 € | 6 573 € | 10 779 € | - | - | - |
| 7 | 20 734 € | 9 304 € | 6 329 € | 11 430 € | - | - | - |
| 8 | 21 148 € | 9 052 € | 6 077 € | 12 096 € | - | - | - |
| 9 | 21 571 € | 8 791 € | 5 816 € | 12 780 € | - | - | - |
| 10 | 22 003 € | 8 522 € | 5 547 € | 13 480 € | - | - | - |
| 11 | 22 443 € | 8 244 € | 5 269 € | 14 199 € | - | - | - |
| 12 | 22 892 € | 7 957 € | 4 982 € | 14 935 € | - | - | - |
| 13 | 23 349 € | 7 660 € | 4 685 € | 15 690 € | - | - | - |
| 14 | 23 816 € | 7 353 € | 4 378 € | 16 464 € | - | - | - |
| 15 | 24 293 € | 7 036 € | 4 061 € | 17 257 € | - | - | - |
| 16 | 24 779 € | 6 708 € | 3 733 € | 18 071 € | - | - | - |
| 17 | 25 274 € | 6 369 € | 3 394 € | 18 905 € | - | - | - |
| 18 | 25 780 € | 6 019 € | 3 044 € | 19 760 € | - | - | - |
| 19 | 26 295 € | 5 658 € | 2 683 € | 20 638 € | - | - | - |
| 20 | 26 821 € | 5 284 € | 2 309 € | 21 537 € | - | - | - |
| 21 | 27 358 € | 4 898 € | 1 923 € | 22 460 € | - | - | - |
| 22 | 27 905 € | 4 498 € | 1 523 € | 23 406 € | - | - | - |
| 23 | 28 463 € | 4 086 € | 1 111 € | 24 377 € | - | - | - |
| 24 | 29 032 € | 3 660 € | 685 € | 25 373 € | - | - | - |
| 25 | 29 613 € | 3 219 € | 244 € | 26 394 € | - | - | - |
| TOTAL | 589 706 € | 249 494 € | 110 621 € | 340 212 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 866 € | -6 420 € | +10 286 € |
| 2 | +3 866 € | 0 € | +3 866 € |
| 3 | +3 866 € | 0 € | +3 866 € |
| 4 | +3 866 € | 0 € | +3 866 € |
| 5 | +3 866 € | +475 € | +3 391 € |
| 6 | +3 866 € | +3 234 € | +632 € |
| 7 | +3 866 € | +3 429 € | +437 € |
| 8 | +3 866 € | +3 629 € | +237 € |
| 9 | +3 866 € | +3 834 € | +32 € |
| 10 | +3 866 € | +4 044 € | -178 € |
| 11 | +3 866 € | +4 260 € | -394 € |
| 12 | +3 866 € | +4 480 € | -614 € |
| 13 | +3 866 € | +4 707 € | -841 € |
| 14 | +3 866 € | +4 939 € | -1 073 € |
| 15 | +3 866 € | +5 177 € | -1 311 € |
| 16 | +3 866 € | +5 421 € | -1 555 € |
| 17 | +3 866 € | +5 671 € | -1 805 € |
| 18 | +3 866 € | +5 928 € | -2 062 € |
| 19 | +3 866 € | +6 191 € | -2 325 € |
| 20 | +3 866 € | +6 461 € | -2 595 € |
| 21 | +3 866 € | +6 738 € | -2 872 € |
| 22 | +3 866 € | +7 022 € | -3 156 € |
| 23 | +3 866 € | +7 313 € | -3 447 € |
| 24 | +3 866 € | +7 612 € | -3 746 € |
| 25 | +3 866 € | +7 918 € | -4 052 € |
| Total | +96 650 € | +102 064 € | +-5 414 € |