Duplex 3 pièces avec entrée indépendante

Appartement 3 pièces en duplex, d'une surface habitable d'environ 68 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine aménagée d'environ 44 m², lumineux et climatisé.Sur ce même niveau se trouvent une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC . À l'étage, l'appartement dispose d'une seconde chambre avec rangements et d'un WC indépendant avec lave-mains. L'organisation sur deux niveaux et l'accès indépendant apportent une réelle distinction entre les espaces, tout en conservant une utilisation simple et fonctionnelle du logement. Honoraires inclus de 9.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1094.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier - https://files.netty.immo/file/company51442jok/10807/9Wp7l/4_baremes_au_23.06.2025_1_2.pdf