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Appartement 3 pièces 67 m²
iad France - Sandra Morales vous propose: T3 de 67 m² à Pau – 80 000 €
On ne va pas se mentir : cet appartement n'est pas parfait. En revanche, à 80 000 €, il mérite vraiment qu'on s'y intéresse.
Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, ce T3 de 67 m² offre une base saine, de beaux volumes et un véritable potentiel.
Situé Cours Lyautey à Pau, à proximité immédiate des facultés, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave privative.
L'appartement est sain, entretenu et habitable immédiatement. Il ne demande qu'à être personnalisé selon vos envies pour révéler tout son potentiel.
Pourquoi je pense que ce bien mérite votre attention ?
Les atouts :
À savoir :
Chers confrères, l'inter-agence est la bienvenue, y compris sur mes mandats exclusifs.
Alors, si on allait voir ce que les photos ne montrent pas ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1599.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Morales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 67 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 141 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).