IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
ANNONAY Centre ville appartement de 118m², au deuxième étage, dans un bel immeuble. Il est composé d'un séjour, un salon, d'une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés Bien proposé par Vincent SIMON EI, agent commercial (RSAC 985327170) Référence annonce : 5267 Consommation énergétique : 133 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1080 €
Prix moyens 2025 pour la région Annonay (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 807 € | 37 074 € | 4 528 € | -25 268 € | 10 700 € | 14 568 € | 14 568 € |
| 2 | 12 043 € | 7 078 € | 4 407 € | 4 965 € | - | - | 9 603 € |
| 3 | 12 284 € | 6 953 € | 4 282 € | 5 331 € | - | - | 4 273 € |
| 4 | 12 529 € | 6 824 € | 4 153 € | 5 706 € | - | - | - |
| 5 | 12 780 € | 6 690 € | 4 019 € | 6 090 € | - | - | - |
| 6 | 13 036 € | 6 552 € | 3 881 € | 6 484 € | - | - | - |
| 7 | 13 296 € | 6 408 € | 3 737 € | 6 888 € | - | - | - |
| 8 | 13 562 € | 6 261 € | 3 589 € | 7 302 € | - | - | - |
| 9 | 13 833 € | 6 108 € | 3 436 € | 7 726 € | - | - | - |
| 10 | 14 110 € | 5 949 € | 3 278 € | 8 161 € | - | - | - |
| 11 | 14 392 € | 5 786 € | 3 115 € | 8 607 € | - | - | - |
| 12 | 14 680 € | 5 617 € | 2 946 € | 9 064 € | - | - | - |
| 13 | 14 974 € | 5 442 € | 2 771 € | 9 532 € | - | - | - |
| 14 | 15 273 € | 5 261 € | 2 590 € | 10 012 € | - | - | - |
| 15 | 15 579 € | 5 074 € | 2 403 € | 10 505 € | - | - | - |
| 16 | 15 890 € | 4 881 € | 2 210 € | 11 010 € | - | - | - |
| 17 | 16 208 € | 4 681 € | 2 010 € | 11 527 € | - | - | - |
| 18 | 16 532 € | 4 474 € | 1 803 € | 12 058 € | - | - | - |
| 19 | 16 863 € | 4 260 € | 1 589 € | 12 603 € | - | - | - |
| 20 | 17 200 € | 4 039 € | 1 368 € | 13 161 € | - | - | - |
| 21 | 17 544 € | 3 811 € | 1 140 € | 13 734 € | - | - | - |
| 22 | 17 895 € | 3 574 € | 903 € | 14 321 € | - | - | - |
| 23 | 18 253 € | 3 330 € | 659 € | 14 923 € | - | - | - |
| 24 | 18 618 € | 3 077 € | 406 € | 15 541 € | - | - | - |
| 25 | 18 990 € | 2 816 € | 145 € | 16 174 € | - | - | - |
| TOTAL | 378 173 € | 162 018 € | 65 367 € | 216 155 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 479 € | -3 210 € | +5 689 € |
| 2 | +2 479 € | 0 € | +2 479 € |
| 3 | +2 479 € | 0 € | +2 479 € |
| 4 | +2 479 € | +430 € | +2 049 € |
| 5 | +2 479 € | +1 827 € | +652 € |
| 6 | +2 479 € | +1 945 € | +534 € |
| 7 | +2 479 € | +2 066 € | +413 € |
| 8 | +2 479 € | +2 191 € | +288 € |
| 9 | +2 479 € | +2 318 € | +161 € |
| 10 | +2 479 € | +2 448 € | +31 € |
| 11 | +2 479 € | +2 582 € | -103 € |
| 12 | +2 479 € | +2 719 € | -240 € |
| 13 | +2 479 € | +2 860 € | -381 € |
| 14 | +2 479 € | +3 004 € | -525 € |
| 15 | +2 479 € | +3 151 € | -672 € |
| 16 | +2 479 € | +3 303 € | -824 € |
| 17 | +2 479 € | +3 458 € | -979 € |
| 18 | +2 479 € | +3 618 € | -1 139 € |
| 19 | +2 479 € | +3 781 € | -1 302 € |
| 20 | +2 479 € | +3 948 € | -1 469 € |
| 21 | +2 479 € | +4 120 € | -1 641 € |
| 22 | +2 479 € | +4 296 € | -1 817 € |
| 23 | +2 479 € | +4 477 € | -1 998 € |
| 24 | +2 479 € | +4 662 € | -2 183 € |
| 25 | +2 479 € | +4 852 € | -2 373 € |
| Total | +61 975 € | +64 846 € | +-2 871 € |