IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située à Buanes, à 9 minutes de Grenade sur l'Adour et 13 minutes de Saint-Sever, venez découvrir cette maison de 137 m² offrant de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant. Le coin nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires. Une grande terrasse couverte vient compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain de 2285m². Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement dans un environnement agréable. Mathieu VARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283557.pdf
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Prix moyens 2025 pour la région Buanes (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 790 € | 65 940 € | 7 435 € | -53 150 € | 21 400 € | 31 750 € | 31 750 € |
| 2 | 13 045 € | 9 266 € | 7 241 € | 3 780 € | - | - | 27 970 € |
| 3 | 13 306 € | 9 065 € | 7 040 € | 4 242 € | - | - | 23 729 € |
| 4 | 13 572 € | 8 856 € | 6 832 € | 4 716 € | - | - | 19 013 € |
| 5 | 13 844 € | 8 641 € | 6 616 € | 5 203 € | - | - | 13 810 € |
| 6 | 14 121 € | 8 417 € | 6 393 € | 5 703 € | - | - | 8 107 € |
| 7 | 14 403 € | 8 186 € | 6 161 € | 6 217 € | - | - | 1 890 € |
| 8 | 14 691 € | 7 946 € | 5 922 € | 6 745 € | - | - | - |
| 9 | 14 985 € | 7 698 € | 5 673 € | 7 287 € | - | - | - |
| 10 | 15 285 € | 7 441 € | 5 416 € | 7 844 € | - | - | - |
| 11 | 15 590 € | 7 175 € | 5 150 € | 8 416 € | - | - | - |
| 12 | 15 902 € | 6 899 € | 4 874 € | 9 004 € | - | - | - |
| 13 | 16 220 € | 6 613 € | 4 588 € | 9 608 € | - | - | - |
| 14 | 16 545 € | 6 317 € | 4 292 € | 10 228 € | - | - | - |
| 15 | 16 875 € | 6 010 € | 3 985 € | 10 866 € | - | - | - |
| 16 | 17 213 € | 5 692 € | 3 667 € | 11 521 € | - | - | - |
| 17 | 17 557 € | 5 363 € | 3 338 € | 12 194 € | - | - | - |
| 18 | 17 908 € | 5 022 € | 2 997 € | 12 886 € | - | - | - |
| 19 | 18 267 € | 4 669 € | 2 644 € | 13 598 € | - | - | - |
| 20 | 18 632 € | 4 303 € | 2 278 € | 14 329 € | - | - | - |
| 21 | 19 005 € | 3 924 € | 1 899 € | 15 081 € | - | - | - |
| 22 | 19 385 € | 3 531 € | 1 507 € | 15 853 € | - | - | - |
| 23 | 19 772 € | 3 125 € | 1 100 € | 16 648 € | - | - | - |
| 24 | 20 168 € | 2 703 € | 679 € | 17 464 € | - | - | - |
| 25 | 20 571 € | 2 267 € | 242 € | 18 304 € | - | - | - |
| TOTAL | 409 652 € | 215 066 € | 107 968 € | 194 586 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 686 € | -6 420 € | +9 106 € |
| 2 | +2 686 € | 0 € | +2 686 € |
| 3 | +2 686 € | 0 € | +2 686 € |
| 4 | +2 686 € | 0 € | +2 686 € |
| 5 | +2 686 € | 0 € | +2 686 € |
| 6 | +2 686 € | 0 € | +2 686 € |
| 7 | +2 686 € | 0 € | +2 686 € |
| 8 | +2 686 € | +1 457 € | +1 229 € |
| 9 | +2 686 € | +2 186 € | +500 € |
| 10 | +2 686 € | +2 353 € | +333 € |
| 11 | +2 686 € | +2 525 € | +161 € |
| 12 | +2 686 € | +2 701 € | -15 € |
| 13 | +2 686 € | +2 882 € | -196 € |
| 14 | +2 686 € | +3 068 € | -382 € |
| 15 | +2 686 € | +3 260 € | -574 € |
| 16 | +2 686 € | +3 456 € | -770 € |
| 17 | +2 686 € | +3 658 € | -972 € |
| 18 | +2 686 € | +3 866 € | -1 180 € |
| 19 | +2 686 € | +4 079 € | -1 393 € |
| 20 | +2 686 € | +4 299 € | -1 613 € |
| 21 | +2 686 € | +4 524 € | -1 838 € |
| 22 | +2 686 € | +4 756 € | -2 070 € |
| 23 | +2 686 € | +4 994 € | -2 308 € |
| 24 | +2 686 € | +5 239 € | -2 553 € |
| 25 | +2 686 € | +5 491 € | -2 805 € |
| Total | +67 150 € | +58 376 € | +8 774 € |