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Roubaix prox centre ville Loft 61.88 m2. A l'orée du centre ville et des transports. Unique! Loft coquet de 61.88m² alliant le charme d'antan et l'originalité. Belle grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée. Chambre et salle de bains originale. Chauffage central individuel. Dans un immeuble soumis au régime de la copropriété comprenant 60 lots. Charges courantes annuelles 600 € . Idéal également pour investisseur. Copropriété de 60 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.
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Prix moyens 2025 pour la région Roubaix (zone urbaine, pas d'ajustement). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 322 € | 31 429 € | 4 505 € | -20 107 € | 20 107 € | - | - |
| 2 | 11 548 € | 6 589 € | 4 385 € | 4 959 € | - | - | - |
| 3 | 11 779 € | 6 465 € | 4 261 € | 5 314 € | - | - | - |
| 4 | 12 015 € | 6 337 € | 4 133 € | 5 678 € | - | - | - |
| 5 | 12 255 € | 6 204 € | 4 000 € | 6 051 € | - | - | - |
| 6 | 12 500 € | 6 067 € | 3 863 € | 6 433 € | - | - | - |
| 7 | 12 750 € | 5 925 € | 3 721 € | 6 825 € | - | - | - |
| 8 | 13 005 € | 5 778 € | 3 574 € | 7 227 € | - | - | - |
| 9 | 13 265 € | 5 626 € | 3 422 € | 7 639 € | - | - | - |
| 10 | 13 531 € | 5 469 € | 3 265 € | 8 062 € | - | - | - |
| 11 | 13 801 € | 5 307 € | 3 102 € | 8 495 € | - | - | - |
| 12 | 14 077 € | 5 139 € | 2 934 € | 8 939 € | - | - | - |
| 13 | 14 359 € | 4 965 € | 2 760 € | 9 394 € | - | - | - |
| 14 | 14 646 € | 4 785 € | 2 581 € | 9 861 € | - | - | - |
| 15 | 14 939 € | 4 599 € | 2 395 € | 10 340 € | - | - | - |
| 16 | 15 238 € | 4 406 € | 2 202 € | 10 831 € | - | - | - |
| 17 | 15 543 € | 4 207 € | 2 003 € | 11 335 € | - | - | - |
| 18 | 15 853 € | 4 002 € | 1 797 € | 11 852 € | - | - | - |
| 19 | 16 171 € | 3 789 € | 1 584 € | 12 382 € | - | - | - |
| 20 | 16 494 € | 3 569 € | 1 364 € | 12 925 € | - | - | - |
| 21 | 16 824 € | 3 341 € | 1 137 € | 13 483 € | - | - | - |
| 22 | 17 160 € | 3 105 € | 901 € | 14 055 € | - | - | - |
| 23 | 17 503 € | 2 862 € | 657 € | 14 642 € | - | - | - |
| 24 | 17 854 € | 2 610 € | 405 € | 15 244 € | - | - | - |
| 25 | 18 211 € | 2 349 € | 145 € | 15 862 € | - | - | - |
| TOTAL | 362 645 € | 144 924 € | 65 098 € | 217 721 € | 20 107 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 378 € | -6 032 € | +8 410 € |
| 2 | +2 378 € | +1 488 € | +890 € |
| 3 | +2 378 € | +1 594 € | +784 € |
| 4 | +2 378 € | +1 703 € | +675 € |
| 5 | +2 378 € | +1 815 € | +563 € |
| 6 | +2 378 € | +1 930 € | +448 € |
| 7 | +2 378 € | +2 048 € | +330 € |
| 8 | +2 378 € | +2 168 € | +210 € |
| 9 | +2 378 € | +2 292 € | +86 € |
| 10 | +2 378 € | +2 418 € | -40 € |
| 11 | +2 378 € | +2 548 € | -170 € |
| 12 | +2 378 € | +2 682 € | -304 € |
| 13 | +2 378 € | +2 818 € | -440 € |
| 14 | +2 378 € | +2 958 € | -580 € |
| 15 | +2 378 € | +3 102 € | -724 € |
| 16 | +2 378 € | +3 249 € | -871 € |
| 17 | +2 378 € | +3 401 € | -1 023 € |
| 18 | +2 378 € | +3 556 € | -1 178 € |
| 19 | +2 378 € | +3 715 € | -1 337 € |
| 20 | +2 378 € | +3 878 € | -1 500 € |
| 21 | +2 378 € | +4 045 € | -1 667 € |
| 22 | +2 378 € | +4 217 € | -1 839 € |
| 23 | +2 378 € | +4 393 € | -2 015 € |
| 24 | +2 378 € | +4 573 € | -2 195 € |
| 25 | +2 378 € | +4 759 € | -2 381 € |
| Total | +59 450 € | +65 316 € | +-5 866 € |