Appartement 3 pièces 65 m²

Appartement 3 pièces 65 m²

iad France - William GARCIA vous propose: Appartement T3 – Accession progressive à la propriété – Ramonville - Rue Marie-Thérèse Eyquem

Merci de prendre connaissance de l’annonce dans son intégralité. Ce bien est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession spécifique, destiné exclusivement à une résidence principale. Ce logement s’adresse à un public à revenus modestes, dans le cadre d’une accession progressive à la propriété. Achat à usage locatif ou investissement exclus.

Situé à Ramonville, au sein d’un environnement résidentiel recherché, cet appartement est proposé dans un cadre juridique sécurisé, encadré par un organisme social partenaire. Modalités d’occupation et d’accession Versement initial : 54 900 € Redevance mensuelle fixe sur une durée de 30 ans Occupation du logement à titre de résidence principale uniquement Conditions d’accès soumises à des plafonds de ressources réglementaires Étude des dossiers réalisée par l’organisme partenaire Les Chalets

Plafonds de revenus fiscaux de référence : Personne seule : 22 410 € Couple : 30 304 € Couple avec 1 enfant : 67 517 € Couple avec 2 enfants : 81 038 €

Description du bien Appartement T3 de 64 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence récente construite en 2015. Le logement bénéficie d’une excellente luminosité et d’une grande terrasse de 16 m² exposée Est, offrant un espace extérieur agréable. Agencement intérieur : Entrée avec placard (7 m²) Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (27,5 m²) Chambre de 11 m² avec placard (actuellement ouverte sur le séjour, cloisonnement possible) Seconde chambre de 13,5 m² avec placard, ouverte sur la terrasse Salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge WC séparés Environnement et commodités Écoles, collège, lycée et Université Paul Sabatier à proximité Métro ligne B et lignes de bus (56, 81, 37) Accès rapide à la rocade Canal du Midi, parcs et espaces verts à quelques minutes

Informations complémentaires Exonération de charges de copropriété pendant 30 ans Exonération de taxe foncière pendant 15 ans Possibilité de cession à tout moment Accession à la pleine propriété au terme de la période définie par le dispositif

Contact uniquement pour les personnes correspondant aux critères d’éligibilité. Je suis à votre disposition pour étudier votre situation et vous présenter en détail le fonctionnement de ce dispositif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).