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Maison 4 pièces 104 m²
Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... être révélées et accueillir de nouveaux souvenirs. Cette maison sur sous-sol total développe 104 m2 habitables et offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Dès l'entrée, on découvre un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à vivre. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le second étage accueille une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une pièce loisirs selon vos envies. Le sous-sol total compartimenté offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou l'organisation des différents projets. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 159 m2, complété par un terrain non attenant de 365 m2 avec dépendance. Depuis le jardin, vous profitez d'une vue dégagée sur l'Yonne, offrant luminosité et horizon ouvert, parfait pour profiter des beaux jours et imaginer votre espace extérieur sur mesure. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. Votre nouvelle histoire commence ici. Et si c'était le bon moment pour venir la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : [Coordonnées masquées].Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).