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Maison 5 pièces 170 m²
En hameau paisible à Louisfert (5 minutes de Châteaubriant) cette maison en pierres d'environ 170 m² habitables est implantée sur une parcelle d'environ 2 700 m². Elle propose un volume familial et un environnement calme sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon équipé d'une cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine, une buanderie, un WC et une chaufferie. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains et un second WC. L'extérieur dispose d'un terrain plat arboré ainsi que de deux petites dépendances en pierres à restaurer.
La toiture a été entièrement refaite en 2013. L'intérieur nécessite une rénovation globale : mise en conformité de l'électricité, l'installation d'un assainissement autonome, le changement du système de chauffage, l'isolation thermique sous toiture, le changement des menuiseries, ainsi que la modernisation de la cuisine, de la salle de bains et de la décoration...
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Prix de vente 130 000 € + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 7%
Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 279 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 120 € et 8 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F