




Bienvenue dans cet appartement charmant situé à 5 min en bus et 20 min à pied de la gare de Melun (RER D et train R) . Cet espace de vie de 52 mètres carrés est idéal pour les célibataires et les couples à la recherche d'un cadre confortable et pratique. Présence de caméra de vidéo protection au sein de la copropriété.
L'appartement se compose de deux pièces bien agencées et d'une salle de bains avec WC séparés.
L'appartement se situe à proximité des commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie ...) et des centres commerciaux.
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Prix moyens 2025 pour la région Dammarie-les-Lys. Main d'œuvre incluse. Les prix des matériaux ont été adaptés selon les moyennes observées pour la région.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 828 € | 28 619 € | 4 978 € | -16 791 € | 16 791 € | - | - |
| 2 | 12 065 € | 6 485 € | 4 844 € | 5 580 € | - | - | - |
| 3 | 12 306 € | 6 347 € | 4 706 € | 5 959 € | - | - | - |
| 4 | 12 552 € | 6 204 € | 4 563 € | 6 349 € | - | - | - |
| 5 | 12 803 € | 6 056 € | 4 415 € | 6 748 € | - | - | - |
| 6 | 13 059 € | 5 903 € | 4 262 € | 7 157 € | - | - | - |
| 7 | 13 321 € | 5 745 € | 4 104 € | 7 576 € | - | - | - |
| 8 | 13 587 € | 5 582 € | 3 941 € | 8 005 € | - | - | - |
| 9 | 13 859 € | 5 413 € | 3 772 € | 8 446 € | - | - | - |
| 10 | 14 136 € | 5 239 € | 3 598 € | 8 897 € | - | - | - |
| 11 | 14 419 € | 5 058 € | 3 418 € | 9 360 € | - | - | - |
| 12 | 14 707 € | 4 872 € | 3 231 € | 9 835 € | - | - | - |
| 13 | 15 001 € | 4 680 € | 3 039 € | 10 322 € | - | - | - |
| 14 | 15 301 € | 4 481 € | 2 840 € | 10 821 € | - | - | - |
| 15 | 15 607 € | 4 275 € | 2 634 € | 11 332 € | - | - | - |
| 16 | 15 919 € | 4 063 € | 2 422 € | 11 857 € | - | - | - |
| 17 | 16 238 € | 3 843 € | 2 202 € | 12 395 € | - | - | - |
| 18 | 16 563 € | 3 616 € | 1 975 € | 12 947 € | - | - | - |
| 19 | 16 894 € | 3 381 € | 1 741 € | 13 512 € | - | - | - |
| 20 | 17 232 € | 3 139 € | 1 498 € | 14 093 € | - | - | - |
| 21 | 17 576 € | 2 888 € | 1 248 € | 14 688 € | - | - | - |
| 22 | 17 928 € | 2 629 € | 989 € | 15 298 € | - | - | - |
| 23 | 18 286 € | 2 362 € | 721 € | 15 925 € | - | - | - |
| 24 | 18 652 € | 2 085 € | 444 € | 16 567 € | - | - | - |
| 25 | 19 025 € | 1 799 € | 158 € | 17 226 € | - | - | - |
| TOTAL | 378 866 € | 134 764 € | 71 742 € | 244 102 € | 16 791 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 484 € | -5 037 € | +7 521 € |
| 2 | +2 484 € | +1 674 € | +810 € |
| 3 | +2 484 € | +1 788 € | +696 € |
| 4 | +2 484 € | +1 905 € | +579 € |
| 5 | +2 484 € | +2 024 € | +460 € |
| 6 | +2 484 € | +2 147 € | +337 € |
| 7 | +2 484 € | +2 273 € | +211 € |
| 8 | +2 484 € | +2 402 € | +82 € |
| 9 | +2 484 € | +2 534 € | -50 € |
| 10 | +2 484 € | +2 669 € | -185 € |
| 11 | +2 484 € | +2 808 € | -324 € |
| 12 | +2 484 € | +2 950 € | -466 € |
| 13 | +2 484 € | +3 096 € | -612 € |
| 14 | +2 484 € | +3 246 € | -762 € |
| 15 | +2 484 € | +3 400 € | -916 € |
| 16 | +2 484 € | +3 557 € | -1 073 € |
| 17 | +2 484 € | +3 718 € | -1 234 € |
| 18 | +2 484 € | +3 884 € | -1 400 € |
| 19 | +2 484 € | +4 054 € | -1 570 € |
| 20 | +2 484 € | +4 228 € | -1 744 € |
| 21 | +2 484 € | +4 406 € | -1 922 € |
| 22 | +2 484 € | +4 590 € | -2 106 € |
| 23 | +2 484 € | +4 777 € | -2 293 € |
| 24 | +2 484 € | +4 970 € | -2 486 € |
| 25 | +2 484 € | +5 168 € | -2 684 € |
| Total | +62 100 € | +73 231 € | +-11 131 € |