


Boniour vend maison sur la commune de verlin 160 m² habitable grand salon salle à manaer environ 52 m² plus très grande cuisine ouverte environ 19 m² meuble recent tout le carrelage a étais refait tout es en double vitrage dont 2 baie vitrée elle possède 4 chambres dont la plus petite 12 m2 jusqu'à 17 m² la chambre dont une possède un dressing de 4m de long sur 2m20 de haut cette maison es sur environ 1000m² de terrain lieu dit très calme vu sur les champs très peu de passage elle possède également un garage construction récente de 1998 pouvant aarer 2 voitures la fosse es non conforme mes iamais eu de souci vider tout les 2 ans la toiture a étais entièrement refaite dont sous toiture et tuile neuve prix 157 000€ le prix et vu de 2 agences au prix le plus bas je ne loue pas le bien merc
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: -1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 733 € | 71 425 € | 8 045 € | -55 692 € | 10 700 € | 44 992 € | 44 992 € |
| 2 | 16 047 € | 10 215 € | 7 835 € | 5 832 € | - | - | 39 160 € |
| 3 | 16 368 € | 9 998 € | 7 617 € | 6 371 € | - | - | 32 789 € |
| 4 | 16 696 € | 9 772 € | 7 392 € | 6 923 € | - | - | 25 866 € |
| 5 | 17 030 € | 9 539 € | 7 159 € | 7 491 € | - | - | 18 375 € |
| 6 | 17 370 € | 9 297 € | 6 917 € | 8 073 € | - | - | 10 302 € |
| 7 | 17 718 € | 9 047 € | 6 667 € | 8 671 € | - | - | 1 631 € |
| 8 | 18 072 € | 8 788 € | 6 407 € | 9 284 € | - | - | - |
| 9 | 18 433 € | 8 519 € | 6 139 € | 9 914 € | - | - | - |
| 10 | 18 802 € | 8 241 € | 5 861 € | 10 561 € | - | - | - |
| 11 | 19 178 € | 7 952 € | 5 572 € | 11 226 € | - | - | - |
| 12 | 19 562 € | 7 654 € | 5 274 € | 11 908 € | - | - | - |
| 13 | 19 953 € | 7 345 € | 4 964 € | 12 608 € | - | - | - |
| 14 | 20 352 € | 7 024 € | 4 644 € | 13 328 € | - | - | - |
| 15 | 20 759 € | 6 692 € | 4 312 € | 14 067 € | - | - | - |
| 16 | 21 174 € | 6 348 € | 3 968 € | 14 826 € | - | - | - |
| 17 | 21 598 € | 5 992 € | 3 612 € | 15 606 € | - | - | - |
| 18 | 22 030 € | 5 623 € | 3 243 € | 16 406 € | - | - | - |
| 19 | 22 470 € | 5 241 € | 2 861 € | 17 229 € | - | - | - |
| 20 | 22 920 € | 4 845 € | 2 465 € | 18 074 € | - | - | - |
| 21 | 23 378 € | 4 435 € | 2 055 € | 18 943 € | - | - | - |
| 22 | 23 846 € | 4 010 € | 1 630 € | 19 835 € | - | - | - |
| 23 | 24 323 € | 3 570 € | 1 190 € | 20 752 € | - | - | - |
| 24 | 24 809 € | 3 115 € | 734 € | 21 695 € | - | - | - |
| 25 | 25 305 € | 2 642 € | 262 € | 22 663 € | - | - | - |
| TOTAL | 503 927 € | 237 331 € | 116 825 € | 266 595 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 304 € | -3 210 € | +6 514 € |
| 2 | +3 304 € | 0 € | +3 304 € |
| 3 | +3 304 € | 0 € | +3 304 € |
| 4 | +3 304 € | 0 € | +3 304 € |
| 5 | +3 304 € | 0 € | +3 304 € |
| 6 | +3 304 € | 0 € | +3 304 € |
| 7 | +3 304 € | 0 € | +3 304 € |
| 8 | +3 304 € | +2 296 € | +1 008 € |
| 9 | +3 304 € | +2 974 € | +330 € |
| 10 | +3 304 € | +3 168 € | +136 € |
| 11 | +3 304 € | +3 368 € | -64 € |
| 12 | +3 304 € | +3 572 € | -268 € |
| 13 | +3 304 € | +3 783 € | -479 € |
| 14 | +3 304 € | +3 998 € | -694 € |
| 15 | +3 304 € | +4 220 € | -916 € |
| 16 | +3 304 € | +4 448 € | -1 144 € |
| 17 | +3 304 € | +4 682 € | -1 378 € |
| 18 | +3 304 € | +4 922 € | -1 618 € |
| 19 | +3 304 € | +5 169 € | -1 865 € |
| 20 | +3 304 € | +5 422 € | -2 118 € |
| 21 | +3 304 € | +5 683 € | -2 379 € |
| 22 | +3 304 € | +5 951 € | -2 647 € |
| 23 | +3 304 € | +6 226 € | -2 922 € |
| 24 | +3 304 € | +6 508 € | -3 204 € |
| 25 | +3 304 € | +6 799 € | -3 495 € |
| Total | +82 600 € | +79 979 € | +2 621 € |