Appartement 3 pièces 62 m²

Appartement 3 pièces 62 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CLERMONT FERRAND (63000) au 11 allée des Tournesols. Un appartement T3 de 62,80 m² avec garage en sous-sol (lot n°118) au 2e étage SANS ascenseur. Réf. 0047C63-L047. Lot n°68.

L'appartement se situe dans le quartier résidentiel de la Pradelle, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée avec un accès au balcon, un séjour avec également un accès au balcon, deux chambres dont une avec placard de rangement, un cellier pouvant être aménagé en dressing ou buanderie, une salle de bains et WC séparé. Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :

• Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour offrant une pièce à vivre de 29m²,
• DPE C,
• Aucun frais d'agence.

DPE : C (113 KWh/m².an) – GES : C (22 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 790 € et 1 120 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 140 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 70 €/mois (incluant l'eau froide, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance immeuble et les honoraires syndic).

Prix de vente : 93 930 € (prix garage en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (***). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 26/06/2026. Référence annonce : 63-21-006012 Consommation énergétique : 113 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 840 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr