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IMMEUBLE DE RAPPORT – 15 APPARTEMENTS – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DE LA GARE et centre ville
Découvrez cet ensemble immobilier composé de 15 appartements, du studio au T2, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commodités et du centre ville. Une localisation recherchée, particulièrement adaptée à la location, qui favorise l'attractivité et la pérennité de la demande locative.
L'immeuble génère actuellement 60 972 € de loyers annuels charges comprises pouvant facilement être augmenté grace à une gestion plus cadrée et quelques travaux d'amélioration .
L'état général est hétérogène et certains logements pourront bénéficier de travaux de remise en état au fil des rotations locatives. Cette configuration constitue une véritable opportunité de valorisation progressive du patrimoine et des loyers, notamment grâce aux DPE des appartements globalement satisfaisants.
L'ensemble bénéficie également d'un sous-sol total, offrant des possibilités d'exploitation complémentaires, notamment pour la création de stationnements facielement louable grace à la proximité de la gare.
Un investissement offrant à la fois revenus locatifs immédiats, emplacement stratégique et potentiel d'amélioration.
Dossier complet et informations détaillées sur la situation locative disponibles auprès de l'agence. Référence agence : 12478 Référence annonce : PPXJ-KP8-FQQ Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 600 € et 14 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).