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Toulouse à deux pas de la faculté d'architecture et de l'université du Mirail, cet appartement T4-5 est idéal pour organiser une colocation étudiante ou pour accueillir une famille. Vous apprécierez le calme ainsi que l'excellente tenue de cette petite résidence (présence d'un concierge). Une cave complète l'équipement de ce bien. Référence annonce : 6503 Date de réalisation du diagnostic : 10/08/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 150 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 899 € et 1 217 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Toulouse (pas d'ajustement régional appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 291 € | 73 145 € | 7 893 € | -60 854 € | 21 400 € | 39 454 € | 39 454 € |
| 2 | 12 536 € | 9 735 € | 7 684 € | 2 801 € | - | - | 36 653 € |
| 3 | 12 787 € | 9 518 € | 7 467 € | 3 269 € | - | - | 33 384 € |
| 4 | 13 043 € | 9 294 € | 7 243 € | 3 749 € | - | - | 29 635 € |
| 5 | 13 304 € | 9 062 € | 7 011 € | 4 242 € | - | - | 25 393 € |
| 6 | 13 570 € | 8 822 € | 6 770 € | 4 748 € | - | - | 20 645 € |
| 7 | 13 841 € | 8 573 € | 6 522 € | 5 268 € | - | - | 15 377 € |
| 8 | 14 118 € | 8 316 € | 6 265 € | 5 802 € | - | - | 9 576 € |
| 9 | 14 400 € | 8 051 € | 5 999 € | 6 350 € | - | - | 3 226 € |
| 10 | 14 688 € | 7 776 € | 5 724 € | 6 913 € | - | - | - |
| 11 | 14 982 € | 7 491 € | 5 440 € | 7 491 € | - | - | - |
| 12 | 15 282 € | 7 197 € | 5 146 € | 8 085 € | - | - | - |
| 13 | 15 587 € | 6 892 € | 4 841 € | 8 695 € | - | - | - |
| 14 | 15 899 € | 6 577 € | 4 526 € | 9 322 € | - | - | - |
| 15 | 16 217 € | 6 251 € | 4 200 € | 9 966 € | - | - | - |
| 16 | 16 541 € | 5 914 € | 3 863 € | 10 627 € | - | - | - |
| 17 | 16 872 € | 5 566 € | 3 514 € | 11 307 € | - | - | - |
| 18 | 17 210 € | 5 205 € | 3 154 € | 12 005 € | - | - | - |
| 19 | 17 554 € | 4 832 € | 2 780 € | 12 722 € | - | - | - |
| 20 | 17 905 € | 4 445 € | 2 394 € | 13 460 € | - | - | - |
| 21 | 18 263 € | 4 046 € | 1 995 € | 14 217 € | - | - | - |
| 22 | 18 628 € | 3 633 € | 1 581 € | 14 996 € | - | - | - |
| 23 | 19 001 € | 3 205 € | 1 154 € | 15 796 € | - | - | - |
| 24 | 19 381 € | 2 763 € | 711 € | 16 618 € | - | - | - |
| 25 | 19 769 € | 2 305 € | 254 € | 17 463 € | - | - | - |
| TOTAL | 393 669 € | 228 613 € | 114 131 € | 165 056 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 581 € | -6 420 € | +9 001 € |
| 2 | +2 581 € | 0 € | +2 581 € |
| 3 | +2 581 € | 0 € | +2 581 € |
| 4 | +2 581 € | 0 € | +2 581 € |
| 5 | +2 581 € | 0 € | +2 581 € |
| 6 | +2 581 € | 0 € | +2 581 € |
| 7 | +2 581 € | 0 € | +2 581 € |
| 8 | +2 581 € | 0 € | +2 581 € |
| 9 | +2 581 € | 0 € | +2 581 € |
| 10 | +2 581 € | +1 106 € | +1 475 € |
| 11 | +2 581 € | +2 247 € | +334 € |
| 12 | +2 581 € | +2 425 € | +156 € |
| 13 | +2 581 € | +2 608 € | -27 € |
| 14 | +2 581 € | +2 797 € | -216 € |
| 15 | +2 581 € | +2 990 € | -409 € |
| 16 | +2 581 € | +3 188 € | -607 € |
| 17 | +2 581 € | +3 392 € | -811 € |
| 18 | +2 581 € | +3 601 € | -1 020 € |
| 19 | +2 581 € | +3 817 € | -1 236 € |
| 20 | +2 581 € | +4 038 € | -1 457 € |
| 21 | +2 581 € | +4 265 € | -1 684 € |
| 22 | +2 581 € | +4 499 € | -1 918 € |
| 23 | +2 581 € | +4 739 € | -2 158 € |
| 24 | +2 581 € | +4 985 € | -2 404 € |
| 25 | +2 581 € | +5 239 € | -2 658 € |
| Total | +64 525 € | +49 517 € | +15 008 € |